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地產新聞
二手樓價去年僅升2%十載最弱
(東方) 2020年1月4日
去年二手樓市先升後跌,有代理行樓價指數反映全年仍漲約2.09%,但升幅創逾10年新低。當中九龍及大型單位率先跌穿一八年底水平,分別低出約0.27%與0.34%。不過,花旗銀行則估計,二月時樓價可望重拾升勢。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周回升0.24%至178.13點。而大型屋苑指數同期亦漲0.28%至179.98點,去年全年則升2.27%。

四大區域中,港島、新界東及新界西指數全年仍錄得3.35%、4.83%及2.94%的升幅。而九龍表現最差,按周下跌1.17%至172.13點,並創42個星期新低。

美孚減至2030萬沽

該區近日更頻錄劈價,美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨2期百老滙街44號中層A室凸海戶,實用面積1,449方呎,去年三月開價2,500萬元,早前降價至2,250萬元。近日獲洽購,最終以2,030萬元售出,呎價14,010元。同類型單位去年曾售2,275萬元。

香港置業譚征亦稱,牛頭角淘大花園I座中層單位,實用面積377方呎,上月中叫價618萬元,剛減價至590萬元售出,呎價15,650元。相比個別銀行網上估值達635萬元,低出約7.1%。

花旗估今年漲一成

雖然近期市況較為反覆,但是個別銀行對今年樓市仍然具有信心。花旗發表報告指出,估計全年整體住宅樓價漲幅可達5至10%,惟豪宅價格則持平。