15 WESTERN STREET低開一成 首批均呎價2.8萬
新年伊始，發展商爭相推新盤，惟面對本港經濟衰退，新盤開價變克制。萬科置業（香港）及長虹發展（集團）合作發展、樓花期約21個月的西營盤15 WESTERN STREET昨日公佈首張價單共50伙，折實平均呎價27,919元，比2018年9月同區新盤藝里坊‧1號首張價單折實平均呎價29,988元低7%，亦比目前同區新盤及二手呎價低10%，213方呎開放式戶折實593.9萬元入場。■香港文匯報記者 梁悅琴
萬科香港執行董事周銘禧表示，15 WESTERN STREET為2020年首個開價新盤，形容為「2020年開市價」，售價參考周邊一手新盤，及考慮現時市況，定價合理。該盤於昨午開放示範單位予公眾參觀，隨即收票，期望下周推售。
萬科：期望下周推售
他指出，項目首張價單包括20伙開放式單位及30伙一房戶，面積213方呎至344方呎，售價707萬元至1,147.3萬元。發展商提供4種付款方法，包括120日即供付款、120日一按付款、120日二按付款及建築期付款，折扣8%至16%。以最高折扣計，折實平均呎價27,919元，整批單位折實價低於1,000萬元，折實價593.9萬至991.8萬元 。若以建築期付款折扣8%計，有11伙折實價低於1,000萬元，相信可受惠放寬按保政策。
贈送業權契約費用
周銘禧表示，如果選用建築期付款，首期只須付樓價5%，交樓時才支付餘額95%。同時，發展商與意大利傢俬品牌Clei合作，購買該盤開放式單位可以優惠價500元換購一套變形傢俬，可變身飯桌或者床。由於該盤屬舊契盤，發展商亦會負責支付業權契約費用。據悉，相關費用每伙一般約5萬至10萬元。
對於恒地旗下西半山THE RICHMOND亦部署緊接推售，他認為，兩個項目各有特色，且合共少於200伙，相信同期推出可令市場更加熱鬧。他並預期在用家帶動下，今年本港樓市會健康平穩發展。
Wetland Seasons Park今開售
此外，新地將於今日發售天水圍Wetland Seasons Park首批381伙，包括375伙以價單發售及6幢洋房招標。發展商公佈，該盤累收7,370個購樓意向登記，以375伙計，超額18.6倍。
至於長實旗下北角維港頌2個上月撻大訂單位，於1月13日至3月31日以每日截標形式發售。
此外，中信泰富旗下馬鞍山峻源加推的84伙於下周一至4月底以每日截標形式發售。
一手成交方面，建滔化工旗下沙田駿嶺薈再錄兩宗成交，26號洋房以逾1.16億元售出，按面積4,320方呎計，呎價26,961元；第2座地面層C室以4,471.6萬元售出，以面積2,233方呎折算，呎價20,025元。
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