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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月3日
【星島日報】曰,新世界黃浩賢:今年樓價料橫行,購買力穩步釋放。去年下半年樓市受制於多項負面因素,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢接受本報訪問時表示,本地社運及經濟狀況令市場觀望氣氛濃厚,但預期政治氣氛若漸緩和,在政府放寬樓按措施帶動下,將有效啟動樓市換樓鏈,令800萬以下中小單位購買力,可望在新年後穩步釋放;預期年內樓價將靠穩橫行,但新盤供應量較多地區則具較大波幅,發展商或會以「吸引價」推盤。

【蘋果日報】報導,代理難撈,10人爭1單。樓市跌勢未完,地產代理搵食艱難。地產代理監管局最新數據顯示,截至2019年12月31日,持牌代理共有39,518名,按月微跌26名,比較2018年12月高峯期則下跌605名或1.5%,若以2019年12月整體物業註冊量合共錄3,906宗計算,平均約10個代理爭1張單,情況相當嚴峻。

【明報】稱,七大發展商,去年賣樓近萬伙破千億。踏入2020年,新盤市場聚焦明日首輪開售的新地(0016)天水圍全新盤Wetland Seasons Park之際,回顧2019年,本港7大發展商合共售出約9575個新盤單位,佔同期總體一手成交逾1.87萬宗的51%、估計同期吸金總額達到1077億元。

【文匯報】報導,15 Western Street最快今開價。新年伊始,港島西區兩個新盤即爆大混戰。內房萬科(香港)旗下西營盤15 Western Street最快今日公佈首張價單之際,恒基地產旗下西半山羅便臣道62C號THE RICHMOND昨日上載售樓書,最細單位為2樓B室開放式戶,實用面積181方呎,連40方呎平台,細絕西半山。

【信報】指,藍籌屋苑「籮底橙」靠平吸客,第一城失守「五球」,上車客剛過壓測。面對跌市,不少小業主減價促銷,令一向被視為質素較差的「籮底橙」單位,競爭壓力增加。不過,沙田第一城及鰂魚涌太古城卻有「籮底橙」單位獲上車客睇中突圍而出。沙田第一城一個極低層兩房「籮底橙」,獲上車客議價近7%斥495萬元承接,造價平逾一年半前同類「籮底橙」貨近一成,亦屬屋苑近一年來首度失守五球關。太古城也有超低層「籮底橙」,獲睇樓數月的租客斥1000萬元收歸旗下,售價相比近兩年前樓上單位更大幅低出138萬元(12.1%)。

【東方日報】指,第一城淪陷失守五百萬。踏入新的一年,十大二手屋苑相繼開齋,細價上車盤沙田第一城樓價,終失守「五球」。該屋苑一個兩房單位劈價至495萬元售出,創項目去年二月後最低價,以實用面積304方呎計,呎價16,283元。紅磡黃埔花園亦錄得低估價逾一成的買賣個案。

【HK01】稱,沙田第一城2020年首宗交易,兩房失守500萬。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城12月共錄約11宗成交,屋苑最新錄本年首宗成交,單位為46座低層D室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,兩房間隔,以495萬元易手,實用平均呎價16,283元。