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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月2日
【蘋果日報】報導,淡市放寬按保,買家禍福難料。香港社會在動盪氣氛下走進2020年,市民於元旦日繼續參與遊行,警民衝突亦未止,繼續施放催淚彈。受社會事件打擊,本港經濟轉弱,失業率攀升至3.2%,預期今年勞工市場面對重大壓力,整體經濟難免被悲觀情緒籠罩。

【文匯報】報導,寬按舒口氣,樓價指數5連跌中止。受惠於施政報告放寬按保限制的刺激,差估署昨日公佈,2019年11月私人住宅樓價指數報384.1,按月升1.78%,為連跌5個月後回升。不過,由於11月指數是反映10月放寬按保的市況,之後本港又陷入暴亂之中,坊間如較貼市的CCL已經止升為跌,故業界對後市未敢樂觀,萊坊維持2020年樓市下調5%的預測。

【星島日報】曰,今年樓價波幅料5%,中價單位具承接。去年樓市如坐過山車,表現兩極,踏入新一年,對於年內樓市展望,萬科控股(香港)執行董事周銘禧接受本報訪問表示,回顧去年樓市有起有跌,料今年樓市仍會健康發展,市場剛性需求仍然持續,預測整體樓市會有上下5%波幅,當中600萬至1000萬的中價樓前景仍將看高一線。

【東方日報】指,居屋樓價升浪未完。去年樓市出現回調,但在需求帶動下,全港15個熱門未補價第二市場居屋呎價仍錄得增長,當中以屯門龍門居按年漲約12.7%最突出,升幅更較一八年的11.2%為高。不過,其餘14個屋苑升幅則只有單位數,反映升勢放緩,荔枝角荔欣苑僅漲1.9%,較前年低超過12個百分點。、

【HK01】稱,2019年整體物業註冊量逼近7.5萬宗,惟金額跌穿7000億。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2019年(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄74,534宗,較2018年79,193宗少約5.9%;金額方面,跌穿7,000億元水平,19年迄今錄約6,902億元,亦較18年約7,414億元跌約6.9%,無論宗數抑或金額均齊創3年新低。

【明報】稱,去年1.87萬宗一手成交,新例後6年新高。受反修例風暴、中美貿易戰兩大因素夾擊,去年香港社會驚濤駭浪,惟據本報統計,去年全年整體新盤成交高逾1.87萬宗,除比2018年錄約1.58萬宗按年增18%外,更創2013年一手新例實施後的6年新高紀錄,但去年第四季社會局勢惡化,多區出現堵路和縱火,令10至12月期間僅錄約3040宗一手成交,為去年交投表現最差季度。

【信報】指,廣源邨380萬沽,白居二首宗「破頂」公屋。「白居二」買家毋懼跌市,趁機奪樓王。富堡城物業沙田區董事廖志財稱,沙田公屋廣源邨4座廣棉樓低層24室,實用面積489方呎,原圖則開放式改3房,設靚裝,以390萬元放盤2個月,除夕夜終獲新一期「白居二」買家斥未補地價380萬元承接,呎價7771元,呎價創該公屋未補地價新高,並料屬全港首宗新一期「白居二」破頂公屋成交。