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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月31日
【蘋果日報】報導,下半年轉弱,明年未樂觀。居二市場首11個月成交金額直逼90億元,創2016年後歷史新高,數據上在淡市叫好,實際卻是金玉其外、敗絮其中,中原研究部資料顯示,自本年1月至5月的成交金額已約55億元,剩餘6月至11月,居二市場的成交金額已減少至只有35億元,可見下半年的成交金額減少20億元或36%,大部份的成交金額都於上半年樓市暢旺時所得。

【星島日報】曰,本月新盤沽約500伙全年最少。政治事件持續,部分新盤留待下月推出,加上聖誕新年長假期屬傳統淡季,直接影響12月的一手及二手成交量,其中本月一手沽約500伙全年最少,按月急跌61%,另外,二手註冊量亦同步下跌,預計本月錄約2700伙,按月跌約29%。

【文匯報】報導,社會動盪,今年樓市成交料見3年新低。今年樓市受到中美貿易戰影響致使環球經濟放緩、香港本地暴力示威活動引致社會動盪等拖累,最新樓市統計顯示,今年樓宇買賣合約登記全年錄約75,000宗及6,915億元,按年跌約5%及6.7%,有機會齊減至2016年73,004宗及5,328.1億元後3年低位。

【信報】指,康城12期樓面補價2835元,9個月跌一成,平絕LOHAS商場上蓋。經濟前景不明朗,樓市回軟,地價亦告回落。港鐵(00066)旗下將軍澳日出康城第12期上周一(23日)收到破紀錄的33份意向書,創日出康城新高,昨天展開招標程序,明年2月4日截標。消息人士透露,港鐵與地政總署就該地完成補地價磋商,金額約27.25億元,每方呎樓面補地價(下稱樓面補價)約2835元,較9個月前招標的第11期約3194元,下降逾11%。

【東方日報】指,粉嶺中心每呎萬元,兩年低。樓市去向未明,投資者決定劈價套現。粉嶺中心一個收租物業去年至今累減125萬元,終以515萬元易手,以實用面積476方呎計,呎價僅10,819元,料為項目逾兩年低位。

【明報】稱,將軍澳本月二手成交再破百。雖然日出康城補地價金額下調,但暫未動搖區內二手業主對後市的看法。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,地價回調與往後發展商就項目單位的定價,未必有直接關係,即使地價下調,亦不等於發展商會以低價推售。

【HK01】稱,錦綉花園本月暫錄12宗成交,單號屋減價7%沽出。利嘉閣地產錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,該行新近促成元朗錦綉花園紫荊南路單號屋的二手成交個案,實用面積約1,035方呎,建築面積約1,050方呎,為三房一套間隔。原業主叫價1,400萬元,及後減價100萬元或約7%,以1,300萬元完成交易,折合實用面積呎價約12,560元,建築面積呎價約12,381元。