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地產新聞
將軍澳本月二手註冊跌三成
(文匯報) 2019年12月27日
本港經濟前景未明,市民不敢貿然入市,二手業主只有減價吸引準買家入市。市場上的減價盤不斷出現。將軍澳區屋苑,也受到冷落。港置行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,該行選取的將軍澳區20個私人屋苑本月至今 (截至12月23日) 錄86宗二手註冊,較11月同期的135宗減少約36.3%。

若細分各屋苑註冊量按月同期表現,20個屋苑中有15個屋苑報跌,4個屋苑報升,1個屋苑持平。報跌屋苑中,君傲灣本月至今錄1宗註冊,按月同期減少約83.3%;新都城本月至今錄5宗註冊,按月同期減少約77.3%;將軍澳廣場本月至今錄4宗註冊,按月同期減少約69.2%。

報升屋苑中,城中駅本月至今錄10宗註冊,按月同期大增4倍;蔚藍灣畔本月至今錄3宗註冊,按月同期增加50.0%;峻瀅本月至今錄6宗註冊,按月同期增加20.0%。至於屋苑註冊量排名方面,將軍澳中心暫以12宗註冊居榜首;城中駅暫以10宗註冊位列第二;維景灣畔暫以9宗註冊緊隨其後。

祥益地產袁思賢表示,屬於上車一族寵兒的屯門時代廣場有一宗買賣成交個案。上述所錄成交單位為C座低層3室,實用面積325呎。新買家為外區首置客,鍾情單位屬市中心地段,地理位置佔優,而且有親友居於屯門,方便照應,加上業主有大幅度的議價空間,由傾價時的480萬累減至440萬,新買家遂決定以440萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為13,538元,屬稍低於市場價成交。

Yoho Town三房月租1.7萬

至於受暴力示威影響的元朗區,租買成交皆跌。利嘉閣地產梁灝義表示,該行新近促成元朗Yoho Town 1座高層A室的租賃成交,單位實用面積約516方呎,建築面積約684方呎,三房間隔,向正東望開揚山景。單位放盤約兩個月,業主原開價17,500萬元,經議價後減價500元或約2.9%至17,000元獲承租,折合實用面積呎租約33元,折合建築面積呎租約25元。屋苑現時有約15個單位放租,月租叫價由13,000元起。