今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月23日
【HK01】稱,中原CCL指數止跌回升報179.18,惟九龍區指數回落見39周新低。本港樓價止跌回升,中原城市領先指數最新報179.18,較上周升0.04%。中原城市(中小型城市)領先指數為179.66,按周升0.14%,中原城市(大型單位)領先指數為176.71,按周跌0.47%,為39周新低,中原城市大型屋苑領先指數為180.98,按周升0.2%。

【文匯報】報導,社會動盪,今年樓市成交料見3年新低。今年樓市受到中美貿易戰影響致使環球經濟放緩、香港本地暴力示威活動引致社會動盪等拖累,最新樓市統計顯示,今年樓宇買賣合約登記全年錄約75,000宗及6,915億元,按年跌約5%及6.7%,有機會齊減至2016年73,004宗及5,328.1億元後3年低位。

【星島日報】曰,黃光耀:明年樓價料波動,新盤貼市推成主導。2019年樓市泛起漣漪,呈先升後跌,至於來年樓市走勢,會德豐地產常務董事黃光耀接受本報訪問表示,近期整體社會氣氛漸趨平靜,加上中美貿易達成首階段協議,為樓市帶來利好訊息,展望未來,預期來年樓價走勢將有5%至8%上下波幅。隨着政經的負面因素淡化後,料樓市亦會有所調整,並重新出發,料期內新盤仍會採貼市價推盤策略。

【明報】稱,私宅供應目標再降,業界料緩推地。今年賣地成績彪炳,但政府剛微調長遠房屋策略,未來10年私宅每年的目標供應已一再下調,不但較原先的1.35萬伙下降至每年1.29萬伙,更與早前所定下的每年1.8萬伙目標相距甚遠。普縉執行董事張聖典認為,因私宅供應目標有變,政府或會減慢推售官地速度,另一邊廂則加快發展資助房屋。

【東方日報】指,公屋唔夠愈輪愈久43%逾6年上樓。公屋輪候時間愈拖愈長。房屋署檢視了去年七月至今年六月期間,二萬零五百名獲安置的一般公屋申請者,當中八千八百個申請輪候超過六年,佔整體多達四成三,房署分析大部分涉及更改所選地區及更改住戶資料。而截至六月底,近十五萬一般申請中,四成四的輪候時間多於三年以上。有關注團體指輪候超過三年上樓的比例並無改善,輪候時間愈來愈長與供應不足有關,擔心明年平均輪候時間會突破六年大關。

【晴報】謂,德福2房,556呎售$738萬,低市價5%易手。臨近年末,二手市場交投淡靜,不少業主開始減價促成買賣。多個藍籌屋苑出現低市價成交,其中德福有2房單位以738萬元成交,低市價5%;海怡半島亦有3房戶,以1,275萬元易手,低市價2%。二手市場交投持續淡靜,據香港置業數據顯示,10大屋苑上周末僅錄得3宗成交,已是連續第8周錄得單位數交投。該行表示,不少二手業主傾向觀望後市發展,叫價較為強硬,令交投放慢。

【蘋果日報】報導,兩名星級分析師同唱淡,樓市明年悲觀,料再跌價一成。「最壞時刻尚未來臨﹗」過去半年港抗爭持續,加上中美角力等因素,資金加快外流,削弱本港經濟。本報找來兩位星級分析師蔡金強及王震宇、業內人士汪敦敬及以《易經》推算樓市的學者李天生,預測明年樓市;惟均是一面倒悲觀,預期樓價明年跌幅將達雙位數。蔡金強及王震宇認同,這個調整周期較以往發生的金融危機更漫長。

【信報】指,西洋菜南街舖韓企結業放租,每月50萬,重返10年前水平。零售表現持續惡化,零售商除部署大舉縮減規模外,更有個別選擇退場。來港開業近6年的南韓化妝品品牌NATURE REPUBLIC,位於旺角西洋菜南街的在港唯一分店亦於日前低調結業,由於現時已無其他分店,意味該品牌已暫時撤出香港,該舖位業主現叫租每月50萬元,減幅37.5%。而單是今年下半年,已有至少7家外國品牌選擇全線結業,撤出本港市場。