受到全球經濟不明朗及香港經濟氣氛備受打擊等因素之不利影響，今年下半年整體物業交投量大減，導致地產代理行業生意亦見紅。美聯集團 (1200) 及美聯工商舖 (0459) 齊發盈警，預期截至2019年12月31日止年度業績由盈轉虧。縱然面對經營困難，美聯集團及美聯工商舖決定調高全線後勤及前線文職員工的薪酬，平均加幅為2.6%，中原及利嘉閣亦決定明年全線後勤員工加薪2.5%。
物業交投量縮 美聯發盈警
美聯集團通告指出，根據該集團截至2019年11月30日止十一個月之未經審核綜合管理賬目作出之初步審閱，其錄得權益持有人應佔綜合淨虧損約2,500萬元；並根據該公司現有之資料，預期該集團截至2019年12月31日止年度將錄得盈轉虧。
通告表示，集團2019年度業績預期出現盈轉虧，主要是受到包括全球經濟不明朗及香港經濟氣氛備受打擊等因素之不利影響，以導致2019年下半年本地住宅物業市場銷售活動（截至2019年11月）對比2019年上半年顯著減少；及該集團全資擁有以「香港置業」品牌經營之業務財務表現欠佳，構成該集團淨虧損的重大部分，儘管以「美聯物業」品牌經營之業務錄得盈利。另外，截至2019年12月31日止年度，預期來自美聯工商舖有限公司 (0459) 的貢獻減少，引致該集團於應佔聯營公司業績上出現虧損。
港置及美聯工商舖虧損拖累
同系美聯工商舖通告亦指出，受到香港非住宅物業之成交金額及成交量大減，以及物業價格下跌導致重估所持投資物業的公允值時錄得減值，根據該集團截至2019年11月30日止十一個月之未經審核綜合管理賬目作出之初步審閱，其錄得權益持有人應佔綜合淨虧損約1,200萬元；並根據該公司現有之資料，預期該集團截至2019年12月31日止年度將錄得盈轉虧。
後勤加薪2.6% 優於大市
縱然面對經營困難，美聯集團及美聯工商舖昨宣佈，調高全線後勤及前線文職員工的薪酬，平均加幅為2.6%，整體加幅優於大市。
美聯集團副主席黃靜怡表示，集團一直體現「有戰績 有升職」的精神，樂於與員工分享成果。上半年樓市交投暢旺，集團亦多次向員工派發花紅獎勵，總計首三季，全線後勤及前線文職最高可獲發1.28個月花紅。下半年樓市成交急轉直下，集團業績雖然受到包括全球經濟不明朗及香港經濟氣氛備受打擊等因素之不利影響，但仍以加薪鼓勵員工加倍努力，緊握樓市每個機遇。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，截至11月，中原地產香港住宅部營業額約36億元，估計全年營業額可逾38億元，較2018下跌約7%，但於逆市下仍能保持不俗盈利。管理層決定明年全線後勤一律可獲加薪2.5%。他指，今年首三季中原地產香港皆取得盈利，首三季全線後勤已獲發花紅1.29個月花紅，主任級或以上獲發花紅1.94個月。
中原利嘉閣後勤加薪2.5%
利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，預期該公司今年佣金收入可達17億元，超越去年公司業績的歷史紀錄，公司決定由2020年1月1日起，調高全體後勤員工的薪酬，加幅為2.5%。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
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