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地產新聞
柴灣青衣綠置居今派表 離港鐵遠兼噪音大
(東方) 2019年12月20日
「綠置居2019」柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩個項目下周五(27/12)開始接受申請,東網記者昨日巡視項目,兩個屋苑位置並非港鐵直達,交通稍為扣分,青富苑需在青衣港鐵站轉駁巴士方能到達,車程約15分鐘;至於蝶翠苑距離柴灣港鐵站步行需時約15分鐘,轉乘小巴亦可,車程約5分鐘。兩項目分別鄰近貨櫃碼頭及被學校包圍,預計同面對噪音問題。

綠置居青富苑原為青鴻路公屋項目,項目改建公屋時一直存有爭議,最終地盤面積縮減,由原先房屋署建議興建5座大幅減為2座。青富苑東面是高密度商住發展項目藍澄灣,南面是九號貨櫃碼頭,市民需要注意,地盤「緊貼」貨櫃碼頭,噪音光污染問題在所難免,但向東或東南的高層住客或可望向海景,項目亦屬較遠期樓花,預計2023年4月後才入伙。

記者現場所見,青富苑已完成地基,正在建造平台,翻查資料,項目將建於半地庫式停車場之上,兩樓宇有40個住宅樓層,提供2868個單位,以及一幢樓高兩層的零售大樓。青富苑毗鄰私樓美景花園及香港專業教育學院,市民可選擇到美景花園內餐廳及超級市場,不過最近街市位於長青邨,由於屬舊式屋邨,商場及街市店舖數量很少,有街坊指屋邨街市貨品種類太少,情願乘車到青衣街市。

另一綠置居項目蝶翠苑是罕見的港島盤,位處柴灣道、永平街及新廈街交界,項目屬單幢式36層高大廈,提供828個單位,預計2022年8月底後入伙。記者現場所見,項目已完成地基,漸見雛型,已興建兩至三層。

港島盤向來搶手,但蝶翠苑位於柴灣工業區,屋苑的南邊則為歌連臣角華人永遠墳場。單位亦以納米見稱,介乎187至320平方呎,附近被4間學校包圍,在旁有聖公會柴灣聖米迦勒小學及中華傳道會劉永生中學,對面則為寶血女子中學及明愛柴灣馬登基金中學,預料返學日子會有較大噪音。蝶翠苑距離港鐵柴灣站較遠,但生活設備尚算齊全,居民步行約5分鐘到便達柴灣市政大廈,內有街市,附近亦有食肆;再步行分鐘便到環翠商場。

公屋聯會總幹事招國偉指,據悉在居屋2019計劃中,約有4.2萬名綠表申請者同時剔選了申請今期綠置居計劃,估計是次申請宗數或約近5萬宗,超額或達13倍,但是次綠置居計劃細單位較多,估計揀樓期或會較長。他期望房委會日後能進一步增加綠置居的吸引力,如增加單位的居住面積,讓公屋租戶可透過購買綠置居改善居住環境,從而促進公屋單位流轉。