新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4018
地產新聞
嘉湖減至478萬易手
(東方) 2019年12月17日
二手業主積極於年底前減價出貨,近日大型屋苑頻現「五球」以下交易。天水圍嘉湖山莊有兩房戶以478萬元出,貼近十月時低位,以實用面積448方呎計,呎價10,670元。

淘大傾至凌晨扑錘

市場消息稱,上址為樂湖居2座極高層戶,之前叫價485萬元,獲買家洽購下,減7萬元沽出。據了解,同項目一個中低層兩房戶,於十月初按保樓價上限未放寬前,做價曾跌至470萬元。其後新措施推出,同類型單位成交價一度回升至550萬元,可見期內樓價升幅已蒸發。

即使市區熱門上車項目,亦出現細價買賣。利嘉閣鮑允中透露,牛頭角淘大花園O座低層8室一房戶,實用面積285方呎,望內園景,四月時以540萬元放售,隨後曾封盤,至七月以520萬元解封。日前終獲買家洽購,經一輪拉鋸後,於凌晨時段以490萬成交,呎價17,193元。

此外,雖然不斷有業主劈價求售,但買家取態仍然審慎,導致交投萎縮。綜合市場資料,十大藍籌屋苑上半月僅錄約63宗買賣,按月少約24%,當中7個交投下挫,鰂魚涌康怡花園只聞1宗個案表現最差。期內有7個物業平均呎租下跌,幅度介乎0.2至6.7%,以紅磡黃埔花園跌幅最多,平均呎價報1.55萬元。

而不少市民續看淡後市,香港置業本月進行調查,成功收集390份問卷,當中逾一半人認為未來十二個月樓價下跌。有17.7%市民料樓價挫一成或以上,另有19%估計跌幅介乎5至10%,預計只跌5%以內則有20.5%。