新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3431
地產新聞
新居屋揀樓冠德苑最搶手
(東方) 2019年12月10日
何文田居屋樓王開售即被掃走,出席購買率達百分之九十八!市價五九折定價推出的新居屋昨展開揀樓,位於豪宅區的何文田冠德苑最為搶手,共售出四十二個單位,佔昨日售出單位總數的八成,其中,售賣達五百廿九萬的樓王更在不足四十分鐘之內已被買家極速掃走。有買入高層三房單位的買家直言為供樓日後要節衣縮食;亦有大學生買家表示幸獲其母支付首期,畢業後隨即接力供樓。

今期新居屋有四千八百七十一個單位,分布在六個地區,包括何文田常樂街冠德苑,長沙灣發祥街西凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑。房屋委員會原定上月廿一日安排中籤申請人揀樓,但因社會動盪而延期至昨日,才安排首批約八十名申請者分三個選樓時段前來選購單位;申請者大多為舊屋邨的重建戶,結果共有廿六人缺席。

昨日共售五十三單位

在出席的五十四人中,有五十三個成功選購單位,當中,以冠德苑最搶手,共售四十二個單位;「樓王」何文田冠德苑A座廿六樓六室於上午十時半開售後不足四十分鐘之內,已被買家選走。冠德苑本身位處豪宅黃金地段,且為九龍城區名校網。此三房兩廁的單位共五百六十三呎,售價約五百廿九萬元,呎價為九千三百九十六元;單位面向南方,有望能遠眺維港景色而凱德苑及雍明苑則分別有八個及三個單位被選購。尚文苑、錦暉苑及火炭旭禾苑全日則均無人問津。

由五九折變五六折

房委會往往會於揀樓前因應最新市況制訂折扣率,該會指今期居屋的評估市值略高於定價時期,因此折扣率會增加百分之二至三不等,變相為五六折至五七折;買家須留意此折扣率只影響日後候補價,而不會影響現時的售價。

白田邨重建戶黃太一家五口以四百二十萬元購入長沙灣凱德苑高層三房單位,直言購得心水單位感到十分高興,「仔女都可以有間房,有番私人空間!」但她直言日後要為供樓節省日常開支,「唔可以去咁多次旅行!」她指不擔心社會運動對置業有影響,但批評政府未能有效協助年輕人上樓,建議港府能提供更多公營房屋折扣優惠,「依家年輕人上又上唔到樓,租(樓)又租得貴!」其丈夫黃先生則透露,預計要供樓約廿年,月供約一萬七千元,感到吃力,但心儀凱德苑位置交通便利,方便上班。

另一位黃先生一家六口同為白田邨重建戶,他購得長沙灣凱德苑高層單位,心儀該屋苑交通便利。黃表示其母會負責繳付約數十萬元首期,明年畢業的他會接力負責供樓。

至於原本心儀何文田冠德苑「樓王」單位的林太,無奈揀樓時該單位已被選走,惟有轉買同屋苑的高層三房單位,會幫助約卅歲的兒子支付首期。她指對今次購得單位大感幸運,感覺半喜半憂,因擔心樓價受近期社會運動影響下跌。