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地產新聞
恆大•睿峰入場費537萬
(東方) 2019年12月6日
政府放寬樓按保險的樓價上限,帶動一手樓市氣氛趨旺,發展商開價信心亦增強。長沙灣恆大‧睿峰昨公布首張價單推出86伙,折實平均呎價22,309元,較兩個月前同區新盤開價,高出近兩成,料亦貴絕區內一手樓歷來開價。若再扣除現金回贈優惠後,最細開放式戶入場費由537.84萬元起。

今日起收票 料下周開售

發展商中國恒大(03333)指出,該盤首批單位實用面積由238至416方呎,間隔介乎開放式、一房至兩房。配合買家需要,是次除了提供最高12%總折扣外,亦引入一口價現金回贈優惠,金額為每戶成交價的5%再減18萬或28萬元。據悉,該盤今日起正式收票,最快下周開售。

價單顯示,該批單位的價單售價介乎621.8萬至1,053.3萬元,呎價24,141至29,722元,最平單位為西翼5樓D室,面積244方呎,而最低呎價單位則是西翼5樓C室,實用面積319方呎,連同回贈,折實呎價逾2.1萬元。

事實上,近年長沙灣區新盤供應充裕,單是今年便已有4個全新項目魚貫登場,對上一個為長實集團(01113)的愛海頌,於今年十月首推180伙,折實平均呎價18,688元,最低呎價僅由14,054元起。

配合推盤攻勢,恆大‧睿峰昨亦首度安排傳媒預覽兩個示範單位,今日起將會正式安排公眾參觀。當中參照東翼8樓F室搭建的兩房戶,實用面積517方呎,單位設有長形客飯廳,並有落地玻璃連接露台,而主人房則設工作平台,上述單位將連家具出售。至於以西翼8樓H室為藍本的示範單位,實用面積317方呎,屬一房戶型,設開放式廚房。

業界料細價新盤將獲不俗承接力。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,近期發展商開價轉趨進取,料受早前政府放寬按保,以及土地供應持續短缺等刺激,售樓策略明顯求價多於求量。

但他指出,上述項目主打細單位,並位處市區,距離港鐵站僅一至兩分鐘步程,加上單位提供精裝修,附設吊燈、牆紙及電動窗簾系統等,是香港新盤較少提供的配套。而首批單位全數均可承做高成數按揭,料可吸引首置客,首批單位可望沽清。

嘉峯匯截飛 錄逾千登記

至於嘉華國際(00173)明日搶閘開售的啟德嘉峯匯,收票反應不俗,該公司營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目截至昨午已錄逾900張入票,暫錄大手客登記約有10多組。發展商昨晚公布,最終截票共錄逾千個登記,即較首輪銷售228伙超額認購逾3.3倍。

美聯住宅部行政總裁布少明透露,該公司暫錄登記客戶中,有大手客有意認購該盤3伙兩房戶,料交易涉資約3,000萬元。因應市場需求,經絡按揭轉介為樓盤引入高達九成樓按,息口低至2.25厘。