新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1964
地產新聞
嘉峯匯入場費650萬
(東方) 2019年11月28日
多個新盤部署下月出籠搶客,嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯,首張價單推出208伙,扣除最高總折扣15%後,折實平均呎價22,888元,較今年九月同區新盤開價低逾5.8%,開放式單位入場費由650.8萬元起。

該公司營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,首批單位實用面積由287至766方呎,間隔介乎開放式至三房,主打的兩房戶佔144個。整體折實呎價由19,887至26,245元,最平單位為第1A座1樓F室開放式戶,而最貴單位則為1A座26樓E室,面積762方呎,折實售價1,999.9萬元。

短期內收票 下周開賣

他又指出,是次開價有考慮同區新盤水平,希望以較吸引起動價推出。而近月樓價無大轉變,市場具有剛性需求,屬適當時間推盤,而示範單位今日下午正式開放,最快本周內啟動收票及下周開售。

根據過去樓盤資料,合景泰富集團(01813)及龍湖集團(00960)合作發展的啟德尚‧珒溋,兩個多月前公布首推138伙,折實平均呎價24,310元,創出該區一手盤開價新高紀錄。至於區內天寰昨亦錄得成交,剛售出的星寰匯1座地下及1樓複式戶,實用面積1,173方呎,花園面積424方呎,成交價3,401.7萬元,呎價2.9萬元。

東九龍二手市恐冰封

業界預期嘉峯匯開售反應將理想,中原陳永傑稱,該盤開價較同區新盤折讓5至10%,不少單位樓價更低於千萬元,可承做高成數按揭,料可吸引用家及投資者入市。他預期,本月一手交投約1,300宗,十二月更可達1,500至1,800宗。

而美聯布少明指出,項目開價較同區市價低,反映發展商仍較保守,料東九龍二手市場將被冰封。

新地天水圍項目快推

除市區推盤氣氛轉趨熱鬧外,新界區同樣有大型新盤部署登場。新鴻基地產(00016)今將公布天水圍濕地公園路全新項目的最新消息,市場料最快下月可推盤。

資料顯示,該項目由兩幅地組成,住宅部分總樓面面積約220萬方呎,共提供約3,800伙,主打中小型單位,亦設有獨立屋,當中第一期正申請預售樓花同意書,提供710伙,預計二○二一年三月底落成。