東環連錄兩宗成交

個別中細價屋苑在用家支持下，本月連錄買賣。東涌東環單日錄得兩宗成交，當中3A座高層6室一房戶，實用面積381方呎，作價540萬元，呎價14,173元，約五年升值111萬元。

中原陳旭明表示，該屋苑2A座高層3室，實用面積482方呎，以兩房連儲物房間隔，獲買家以682.8萬元購入，呎價14,166元。原業主於一五年以608萬元一手買入，帳面升值74.8萬元。

至於青衣因受區內有新盤開售帶動，十一月至今已錄41宗買賣，為七月以來最多。中原葉健聰稱，該區本月以藍澄灣成交最活躍，共錄10宗個案，包括1座中層F室兩房戶，實用面積488方呎，連租約及無樓睇，議價17萬元後，以628萬元沽出，呎價12,869元。

移民客劈222萬賣滙景

反觀，逾千萬元單位由於未受惠按揭保險樓價上限調升，以致出貨意欲較高的業主，不惜大幅減價。

利嘉閣郭麗娟表示，藍田滙景花園3座頂層連天台戶，實用面積614方呎，原則屬三房間隔，現改為兩房單位，外望維港海景。上址放售兩個月，因業主需要移民，故累減222萬元，以1,168萬元售出，呎價19,023元。