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地產新聞
新地古洞南地皮申建37洋房
(文匯報) 2019年11月27日
新地昨日就上水古洞雙魚河項目,向城規會申請規劃許可。項目地盤面積約21.2萬方呎(包括近5.9萬方呎政府地),擬議0.4倍地積比率,可建樓面約84,820方呎,將建37幢不多於3層的洋房,平均每幢洋房面積約2,292方呎。項目2015年曾獲批發展,當時批建33幢、2,099方呎的洋房,新方案的洋房數目較之前微增4幢或約一成。

新地上水古洞雙魚河項目,鄰近同系天巒,於2015年5月已獲批准發展,其後積極申請換地。新地於申請文件中指出,項目於申請換地過程中,地政總署要求申請人將額外政府土地納入地盤面積及邊界,以更善用土地。為此,新地向城規會提交新方案,並作出修訂,以反映換地過程中所涉及的地盤面樍和邊界調整及對總建築面積的相應改變。

荃灣兩工廈申放寬地積比重建

另外,荃灣兩幢工廈向城規會申請活化重建。其中半山街通利琴行貨倉,向城規會申請放寬地積比率,擬重建成25層高(當中4層為地庫)商廈,涉及24.15萬方呎樓面。

項目現為1幢3層高工業貨倉,地盤面積約20,259方呎,申請將地積比率由9.5倍放寬至11.92倍,加幅約25%(包括20%地積比率放寬及因建築物後移而獲得之額外樓面)。並放寬高限,由原來的主水平基準以上100米,放寬至120米。申請人指,建築設計能帶來規劃增益,並確保與毗鄰發展相協調,可引領柴灣角一帶轉型。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)