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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月25日
【東方日報】指,二手樓鬥劈,全面價崩。社會局勢持續動盪,二手業主爭相劈價套現,全城各類住宅物業齊跌價。細價樓粉嶺中心兩房戶,剛以480萬元售出,創今年最低價,重回去年十月水平。而九龍站豪宅物業更減價500萬元求售,貼近約兩年前價放售。

【文匯報】報導,樓市吹淡風,今年賣地達標渺茫。政府由2012/13年度開始,每年初都會在財政預算案預測該年賣地收入。香港文匯報統計近7年來,政府大部分年份的賣地收入都大幅超越目標,有一年甚至超出91%。而表現最差的2015/16年度,賣地收入則較預測少約13%。而回到本財年,雖然已過去3個季度,但距離目標卻仍相差近70%,缺口高達千億元,加上樓市吹淡風,預料賣地收入達標機會渺茫。

【信報】指,上周末十大屋苑7個零成交。近日社會事件氣氛有所緩和,帶動周末(23日至24日)十大屋苑二手成交輕微回升,三大代理行的統計全部均按周增加1宗成交,繼續處於單位數的低位徘徊。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然政治局勢逐漸平靜,但受區議會選舉氛圍影響,綜合利嘉閣地產分行網絡數據,過去兩天十大屋苑錄得7宗成交,按周多1宗或16.7%。由於未來一兩周相信會有首置客及投資者陸續入市,料交投表現會有所改善。

【HK01】稱,錦繡花園單號屋放售僅兩周,減70萬至1380萬沽出。美聯物業新界西北豪宅錦繡分行高級分區營業經理鄔銘洛表示,該行剛促成一宗元朗錦繡花園二手成交,一名區內客斥資1,380萬元承接單號洋房。剛成交為錦繡花園C段第9街單號屋,實用面積約962平方呎,連花園設計。雷惠德稱,買家鍾情上址環境舒適,私隱度高,加上有特大花園供日常休憩用,考慮不久即決定入市。原業主叫價約1,450萬元放售僅2星期,雙方議價後終以1,380萬元成交,實用呎價約14,345元。

【星島日報】曰,新盤錄1240宗成交,按月微升不足1%。近兩個多星期政治事件打窒新盤銷售,令用家投資者轉趨審慎,但由於上半月有焦點盤推出帶動,本月至今一手成交量約1240宗,相較10月的1232宗,微升不足1%;各新盤中以佳明發展的明翹匯交投居冠,沽出約585伙,其餘售出伙數較多的新盤,包括中國海外旗下天鑽,沽出約119伙,此外,恒大發展的恆大.珺瓏灣則沽出94伙。

【蘋果日報】報導,九龍站中港業主爆劈價戰,放盤逾300個,天璽造價回到8年前。被譽為「九龍站富婆」的大炒家,過去三個月減持天璽及君臨天下兩個物業,其中君臨天下全海景單位呎價僅5.5萬元,比5月同類單位呎價近6.5萬元跌15%。香港置業余澤溫指,九龍站內地客放盤增加,以區內三個最貴而過去備受內地客追捧屋苑,凱旋門、天璽及君臨天下為例,目前二手放盤約360個,當中近70個放盤業主英文名字為漢語拼音,相信為內地人。

【明報】稱,60街舖蝕放,4核心區佔一半。社會政治風波持續至今已有5個月,各行各業的生意大受影響,尤其飲食業及零售業的生意明顯受挫,市場不時錄得商舖蝕讓成交個案。據美聯統計,截至11月20日,暫錄得60宗街舖蝕讓的放盤個案(即不包括劏場的商場舖),當中近三成個案的放售叫價更低於購入價的30%或以上。