首都三房單位跌至822萬

面對樓市交投淡靜的困局，業主為求出貨，只好以低價吸客。將軍澳首都三房連套房單位，大幅劈價98萬元，以822萬元售出，做價回到一七年底水平。

美聯林志堅表示，上述易手單位為3座高層左翼A室，實用面積713方呎，本月初以920萬元放售。近日有換樓客大幅還價，業主初時堅決拒絕，但由於局勢有變，擔心樓價大跌，終減價逾一成沽出，呎價11,529元，是屋苑五個月以來首穿萬二元關口。而同座一個層數略低的同室單位，兩年前以810萬元成交，反映最新個案已逐步跌返當時水平。

杏花邨狠劈120萬沽

柴灣杏花邨亦出現「時光倒流價」，該行李聖智稱，屋苑9座低層5室兩房戶，實用面積471方呎，累劈120萬元，以710萬元連租約易手，樓價重返一七年第三季水平，呎價15,074元。

至於新界屋苑樓價也明顯插水，同公司王子超稱，上水欣翠花園4座低層H室，實用面積793方呎，業主「底線」為780萬元，但終減至750萬元沽，呎價9,457元，為屋苑今年首次呎價失守萬元個案。

近日示威活動引致公共交通停駛，二手買賣大受影響。中原指出，十大屋苑在過去三天假期合共僅有5宗成交，當中將軍澳新都城，以及天水圍嘉湖山莊各佔兩宗，茶果嶺麗港城也有1宗買賣，而其餘七個屋苑均未錄交投。