政經續動盪 樓價季挫4.3%
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港連續多個周末發生暴力示威，加上中美貿易戰持續變化，樓市表現每況愈下。昨天公佈的中原城市領先指數CCL最新報182.24點，按周跌0.23%，已連跌六周。值得留意的是，CCL四大整體指數其實已齊跌6周，為近11年以來首見，即2008年11月金融海嘯後再現。總結第3季暴力示威持續發生之後，CCL至今已累跌4.33%。社會動盪亦影響市民睇樓意慾，美聯15個屋苑周末預約睇樓量僅約384組，按周急跌約13.9%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL四大整體指數齊跌6周，是566周(近11年)以來首見，即2008年11月金融海嘯後再現。其中CCL最新報182.24點，按周跌0.23%，創24周新低，兼連跌6周。今年中秋前樓價明顯加快向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計樓價重回今年初水平，調整幅度約一成。
大單位跌幅逾5%最顯著
總結2019年第三季，CCL八大指數均下跌，當中CCL跌4.33%。大單位跌幅明顯較中小型為多，中原資料指，CCL(中小型單位)於第3季下跌4.12%，CCL(大型單位)則跌5.37%。昨日公佈的CCL數據，有九成半的交易是在2019年9月9日至9月15日簽臨時買賣合約，是9月13日中秋節當周市況。
新界東「重災」按周跌1.5%
分區指數方面，本周四區指數二升二跌。新界東樓價指數報191.37點，創24周新低，按周跌1.53%，跌幅為各區最大。九龍樓價指數報179.74點，創25周新低，按周跌0.54%，跌勢有加快跡象。至於新界西樓價指數報167.05點，按周升0.47%，連升2周共0.54%。港島樓價指數報188.16點，按周升0.25%，連跌2周後輕微回升。總結第3季樓價指數，港島跌5.56%最勁，其次為新界西跌4.32%，新界東跌4.01%，九龍跌3.22%。
社會風波未息 二手樓市拉鋸
美聯樓價指數亦連跌10星期，創23周新低，最新報168.96點，按周下跌約0.19%。最新指數較紀錄高位累跌約4.48%，而今年樓價累積升幅已收窄至4.94%。
受社會風波影響，最近市場氣氛持續轉淡，美聯物業統計本周末15個指標二手屋苑預約睇樓量共錄約384組，較上周末446組跌約13.9%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，社會風波持續發酵，導致睇樓活動有所放緩，觀望情緒略見升溫。他指出，不明朗因素未完全釋除，預期買家入市步伐略受市場氣氛影響，惟減價盤源仍不乏承接力，剛性需求續支持大市。10月份有多個新盤預料推出，料一手主導市場情況持續。
至於中原地產十大屋苑周末睇樓量本周末錄得435組預約，較上周亦再跌3.8%。利嘉閣地產統計全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於本周預約睇樓，按周下跌4.3%，終止6連升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價從高位回落不少，業主較難短時間內再進一步大幅劈價，而買家亦關注中美貿談以及社會風波事態發展，相信短期二手市況會較為拉鋸。
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