中原集團主席施永青最新創立的House 730網上搵樓平台，創立該平台並非「去中介」而是「助中介」，除讓消費者容易尋找到合適樓盤外，亦可加入成交資訊。他透露投資約2億元，現時House 730有300至400間地產代理參與，現有約5萬至6萬個放盤，而中原地產旗下的放盤量佔三分一。
施永青表示，網站並非「去中介」，而是「助中介」，除讓消費者容易尋找到合適樓盤外，加快配對，亦可加入成交資訊。傳統代理對實體舖位仍有迷信，不惜以高價搶舖增加浪費，指互聯網能為地產代理帶來新經營模式，能適應改變的代理將有更強生存能力。
同時，昨日舉行「互聯網對地產代理業務模式的衝擊和影響講座」，施永青於會上指出，樓盤最終要買家實地考察，業主取態每天都不同，地產代理仍有存在價值，不會被互聯網完全取代，例如代理會「扯deal」、「扯價」，在當中擔任顧問的角色，配合網上有龐大資料庫，吸引客戶在線下成交。施永青指，互聯網對所有行業都有影響，目前本港地產行業在互聯網的發展較慢，暫時亦未有新的互聯網對手出現，但相信未來也有很大可能出現。
未來可減少分店數目
施永青稱，地產代理目前最大的成本為舖租，傳統代理對實體舖位仍有迷信，不惜以高價搶舖，惟分行的「walk-in」數量愈來愈少，而互聯網正好能成為一種有效的獲客渠道，不少人更透過手機瀏覽樓盤資訊後才到分行，相信來自網上的客戶多過實體客，指互聯網能為地產代理帶來新經營模式，未來可減少分店數目。又指能用好互聯網的地產代理，會有更強的生存能力。
另一主講嘉賓世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘表示，互聯網服務終結以往代理「食價」或採用資訊不對稱的交易模式。不過由於買家能透過互聯網加快資訊吸收，因此同時促進交投更快、更頻密。代理透過互聯網及手機追蹤潛在客戶，得知客戶喜好及習慣，細分特定目標落廣告，避免浪費，甚至加入VR睇樓片，令客戶瀏覽網站時可親歷其境。
對中小型代理而言，互聯網樓盤平台可模糊化現實規模，打破中小型代理相對大型代理在舖位數量上的不利條件。然而，代理向樓盤平台提供放盤資訊及廣告費之餘，亦有機會被平台取代。因此，為「肥水不流別人田」，傳統代理宜自己開設樓盤平台。
冀改善資源錯配情況
香港地產代理專業協會會長郭昶指，目前地產代理行的營運資源出現錯配，大部分資源投放在搶舖、交租等硬性設備，未有真正對準客戶，如日後網上平台普及化，樓盤數據、盤源等資料均在網上平台公開，買家可以在睇樓前作好心理準備，反而大大增加代理開單的命中率。
香港文匯報訊（記者 黎梓田）
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