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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月3日
【蘋果日報】報導,二手劈價加劇,三房戶連環失守千萬元,黃埔1個月跌價19%。二手樓出現骨牌效應式減價,在靜市下部份急出貨業主,降價金額幅度更以百萬元計算,加速買家以執平貨心態入市。紅磡黃埔花園是近期樓價跌幅較顯著的屋苑之一,最近錄得的兩宗3房單位成交,售價均低於1,000萬元,比一個多月前高位回落足足「兩球」或近19%。

【明報】稱,公二居二上月55宗,連跌5月。二手私宅交投放緩,未補價公屋及居屋市場成交量亦同樣下滑。房委會昨日最新公布的公屋及居屋第二市場成交紀錄,數據顯示,上月未補價公屋及居屋共錄55宗成交,較7月的119宗下跌約54%,成交量由今年4月起下跌,連跌5個月,成交量為今年新低。

【文匯報】報導,商廈冰封,成交大挫56%。中美關係持續緊張,本港政治事件又未有平息的跡象,加上環球經濟前景不樂觀,投資者表現審慎,商廈買賣接近「冰封」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,8月份全月50大甲廈僅錄得7宗買賣,按月大挫56%,表現為今年以來最差,直逼去年底的新低紀錄。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,8月份50大甲廈合共錄得7宗買賣個案,相對於7月份的16宗,按月急挫56%。當中有6宗是於8月22日或以後錄得的個案,顯示交投步伐於月底略為提速,但以全月來說,成交量仍然屬於偏低的水平。

【信報】指,四新盤2224伙短期搶推勢互撼。踏入9月,發展商開始摩拳擦掌部署推盤。中信股份(00267)旗下中信泰富地產的馬鞍山峻源今日率先開放示範單位,據悉或有機會同步開價,首批料不少於50伙;新地(00016)旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽III亦展開攻勢,今日公布最新銷售部署,連同何文田傲玟及將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI,意味短期內有機會4盤共2224伙對撼混戰。

【星島日報】曰,66%受訪者:屋苑估價跌 買賣更觀望。社會政治事件未有降溫迹象,二手市場充斥觀望情緒,業主叫價放軟,近來成交均以減價盤主導,不時更出現低市價成交,銀行估價亦同步下跌,有見及此,星島地產網以「屋苑估價跌幅加劇,會否影響準買家入市意欲?」為題進行民意調查。是次共涉206名受訪者,當中有136人、即約66%受訪者認為,近月社會事件不斷,成交價明顯逐步回落,銀行估價因應成交價而作出調整,令估價跌幅日漸加深,銀行批出的按揭額減少,買家需要支付的首期相對增加,特別對上車客來說負擔更大,故認為會影響其入市意欲。

【東方日報】指,按揭登記八年高,中銀市佔又稱冠。中原按揭經紀數據顯示,八月份現樓按揭登記升至10,542宗,創逾八年新高,中國銀行(香港)(02388)當月現樓市佔率再次力壓滙豐,連續第二個月蟬聯「一哥」地位。惟以首八個月計,滙豐仍以25.9%的現樓市佔率排行榜首,拋離位居次名的中銀香港1.8個百分點。八月份,現樓按揭登記宗數按月上漲13.25%,並連續四個月超過9,000宗。至於樓花按揭登記則按月跌8.83%至1,579宗,宗數為有紀錄以來次高,仍屬於活躍水平。

【HK01】稱,美聯:貿易戰及社會運動持續,9月二手成交為今年最低位。本港社會氣氛持續緊張,美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月二手住宅註冊量按月下跌6.8%,至2,953宗,為半年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。在貿易戰及香港社會運動持續下,二手住宅交投續減,美聯物業首席分析師劉嘉輝估計,9月二手住宅註冊量將進一步跌至2,000宗,料為今年最低。