35屋苑成交量失守百宗

樓市氣氛低迷，買家入市意欲減弱。據地產代理數據顯示，八月份35個大型二手屋苑交投失守百宗水平，僅錄98宗，較七月份錄得136宗，再減少約27.9%。而以按周成交量計，已連續六個星期不足30宗水平。

黃埔花園套三房跌價19%

美聯指出，若以星期計算，過去一周該批屋苑錄得29宗買賣，與前一周相同，並且已經連續6個星期處於不足30宗的低水平。當中港島8個及九龍區10個屋苑，分別只錄4宗與6宗成交，按周下跌20%與14.3%。

事實上，近期部分出貨意欲較高的業主，陸續願以吸引價沽售，紅磡黃埔花園套三房戶近日樓價連環跌穿千萬元。

太陽物業宏惠強表示，屋苑3期2座高層G室，實用面積681方呎，僅以約980萬元沽出，呎價14,391元。據了解，該座中層同類單位，在六月底曾經以1,210萬元登記轉售，相比之下，是次做價大幅低約19%。

栢蕙苑減164萬元開齋

而多個港島屋苑錄得劈價或減價買賣，中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島32座中層E室，實用面積634方呎，以三房包括套房間隔，向東南及望內園景。業主叫價1,200萬元，最終減164萬元，以1,036萬元易手，呎價僅16,341元。

消息則透露，鰂魚涌栢蕙苑錄本月首宗個案，康栢閣低層F室，實用面積590方呎，剛售975萬元，屋苑做價今年首度跌穿一千萬元，呎價16,525元。