新地藍地項目申建96伙

新地旗下屯門藍地項目，鄰近紫田村，現時劃入「住宅（戊類）」地帶內，近日向城規會申請建屋。項目佔地約156,648方呎，擬建13幢5層高分層住宅（連1層地庫）及1幢2層高非住宅物業，計劃以1倍地積比率發展，可建樓面約156,648方呎，申建96個單位，平均單位面積約1,636方呎，預計最快2025年分期落成。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

申請文件顯示，項目擬分兩期發展。1期位於北面地盤，興建5幢住宅，提供36伙，2期南面兩個小地盤將會興建8幢，提供60伙，整個項目共提供96伙。值得留意，今次擬建的單位數量，與2014年曾獲批方案一樣，但部分設施會優化，住客私家車車位有157個，較原方案約80個上升近1倍。

地皮2014年曾獲批

發展商指出，地皮於2014年獲城規會有條件批准發展，提供96伙，發展期限於2018年10月份屆滿，但其間申請人即使不斷努力，仍然未能滿足條件開展項目。

為此，發展商去年就用地申請延長發展限期，惟城規會反對，原因是藍地及亦園分區計劃大綱草圖仍在處理中，而且政府2017年已計劃在鄰近屯門54區興建約4,600伙大型公屋群展開研究，部分位置涵蓋申請地點，申請人就此提出上訴，暫定明年9月耹訊。

由於該分區計劃大綱圖及後已獲行政會議核准，故今次新地於上訴同時再作第二手準備，向城規會重新申請規劃許可，並認為城規會應將其視為一個全新申請。