樓價持續高企，發展商為增加利潤，遂將單位面積越劏越細，以維持單位低總價。仲量聯行昨日公佈《住宅銷售報告》，預測2019年至2021年間將有3,240個納米單位(面積少於200方呎)落成，較2016年至2018年過去三年的納米單位落成量2,050個，高出近60%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
佔整體私宅新供應5%
仲量聯行研究部資料顯示，2019年至2021年納米樓新供應佔整體私人住宅新供應約5%。屯門菁雋為近期推售的納米樓項目，所推售的344個單位，單日售出98%單位。銷售理想主因發展商大幅減價，部分單位價格較2018年底首度推售時減幅達30%，入場價最低174萬元，屬於一手市場最「親民」。
仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑解釋，由於納米樓總價相對較吸引，遂吸引買家蜂擁入市。目前社會加薪幅度落後於樓價升幅，發展商需要調低單位面積以維持較低的單位總價，令更多買家可承受。
仲量聯行研究部主管馬安平亦指，購買納米樓其實存在一定風險，原因是在樓市下行期間，納米樓價格走勢往往跑輸大市。納米樓在二手市場售出，往往要大幅減價才獲承接。
由於預期下半年樓市前景欠佳，發展商推售納米樓樓盤，開價要較偏軟，最終將導致二手樓價跌幅更甚。馬安平預期，今年整體樓價無變化至下跌5%，納米樓樓價將跑輸大市。
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