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地產新聞
展望全年樓市 美聯料一手跑贏
(文匯報) 2019年7月17日
今年次季本港受到貿易戰陰霾影響,但在剛需支持下,物業市場整體買賣註冊錄得連升。美聯物業昨發表次季樓市回顧與下半年前瞻,指今年次季一手買賣註冊量創十五年以來的季度新高,該行表示在息口持續低企以及剛需強勁的因素下,加上發展商積極推盤,料全年一手市場註冊量升幅跑贏二手,將按年升約三成,而二手樓價升幅將受阻,預計下半年樓價升3%至5%。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)

一手次季成交額757億 連升兩季

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,第二季二手樓市以「量升價回」形容,一手私樓買賣註冊量更創出自2004年首季後的十五年季度新高,儘管下半年仍受制於多項內外圍因素,但息口持續低企及剛需強勁,發展商積極推盤,一手盤訂價克制及採貨如輪轉策略,料全年一手市場表現跑贏二手,註冊量將按年升約三成,一手私樓註冊量將達2萬宗至2.1萬宗,勢創十五年新高。

二手成交額逾1200億 九年新高

布少明指,估計二手市場表現靠穩微升,成交量升幅將不及一手市場,但估計仍可錄得約達4.55萬宗,按年仍有約5%升幅,下半年二手平均樓價料升3%至5%,全年升幅介乎12%至13%。布少明預期,下半年有機會登場的全新盤供應將涉逾1.1萬伙,當中以啟德及何文田區逾2,300伙佔最多。

布少明稱,回顧次季一手樓市,綜合美聯物業房地產數據及研究中心及土地註冊處數據,在發展商積極推盤及剛需支持下,一手私樓錄得約7,139宗買賣註冊,較第一季約5,327宗大幅上升約34%,成交金額錄得約757億元,較首季的613億元高出約23%,量額連續兩季錄得增長。

二手市場方面,次季錄得約1.44萬宗二手住宅註冊,較首季約9,244宗大升約56%,並創去年次季以來的新高。涉及金額則錄得約1,205億元,較首季約684億元上升約76%,創出2010年第三季以來的近九年新高,量額俱連升兩季。