恒地大埔項目增密度 九成意見反對

恒地等旗下大埔蕉坑項目早前向城規會申請放寬發展密度，申請將地積比率由已獲批的1.2 倍，大幅增加至3.6倍，項目由低密度發展變成中密度，單位數量增近1.83倍至2,250伙，當中公營房屋佔912伙。但相關申請於諮詢期內暫收到47份申述，接近9成意見作出反對。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

大埔蕉坑土地極具規模，佔地約392,281方呎，恒地向城規會申請將土地用途由丙類住宅地改為乙類，意味大幅提升發展密度。翻查資料，恒地早於2014年曾經向城規會申請加大發展密度，當時擬議地積比率2.1 倍，提供1,394 伙；但後來縮至795伙並獲批。

恒地今次捲土重來，住宅密度提高2倍，地積比率由過去的1.2倍，大幅提至3.6倍，而可建樓面亦由470,737方呎，大增至1,412,211方呎，樓宇幢數維持9幢，但樓宇高度由之前舊方案的9至14層，提高至11 至17層，另有1至2層地庫。至於單位數量相應提升，由之前795伙大增至最新方案的2,250伙，增加1,455伙或1.83倍。