本月底前一手樓盤蜂擁出籠搶客，昨就同時有兩個全新盤開價。會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MONTARA，公布首批單位折實平均呎價13,999元，較同區其他新盤做價低約一成。另方面，永泰地產(00369)屯門OMA OMA，首張價單平均每方呎12,463元，一房單位入場費399.88萬元。
GRAND MONTARA入場575萬
會地常務董事黃光耀表示，GRAND MONTARA首張價單推出101伙，實用面積366至768方呎，間隔一至三房，扣除最高22.5%（包括曾登記首期的向隅客1%優惠）總折扣後，折實售價由575.8萬至1,100.8萬元，呎價12,585至16,093元，今起正式開放示範單位及收票，最快下周開售。
他指出，是次加快推盤，主因之前一期反應理想，而近日股市回穩，可望帶動樓市氣氛。今期開價屬「紅盤價」，首批刻意維持吸引水平，加推單位具加價空間。會地主席梁志堅亦稱，風風雨雨已告一段落，是次價錢與首期相若，屬原價推盤，希望銷情理想。他強調，長遠仍看好後市，市場具有需求。
該項目開價與兩個月前的一期相若，資料顯示，一期首張價單共124伙，折實平均呎價13,990元，最低呎價12,555元起，入場費529.5萬元起。
發展商昨安排傳媒預覽全新三房交樓標準示範單位，參照第1B座38樓E室搭建，實用面積715方呎，大廳連接面積24方呎露台。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，該盤開價比同區新盤市價低，亦貼近二手屋苑，銷情料理想。而日後呎租可望達45元水平，租金回報率逾3厘，料可吸引投資者入市。
OMA OMA首張價單98伙
此外，屯門新盤OMA OMA首張價單提供98伙，平均呎價較年初同系大欖The Carmel的首批單位，亦高出14%。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，該價單九成單位屬兩房間隔，其餘為一房戶，全數單位售價均低於600萬元，形容定價屬「安居樂業價」，預計本月內展開首輪銷售。
該盤入場單位為第1B座5樓D室一房，面積318方呎，售價低於400萬元，呎價12,575元。而兩房單位最平為第2B座1樓E室，售價457.28萬元，以面積441方呎計算，平均呎價10,369元。
據價單資料，該盤不設折扣優惠，但提供4項付款辦法，其中選取OMA OMA 1100一按付款計劃的買家，可向指定財務公司申請最高八成一按，為期三年，期內只需支付利息，免供本金，惟照定價加3%。
中原陳永傑指，該項目個別單位呎價一萬餘元，可吸引部分等待購買新居屋的上車客，料首輪銷售單位可沽清。他說，未來十日至少有4個全新盤於市場推售，料全月交投量可望升至約1,500宗。
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