無懼死過人 54%上車客願買事故單位
本港樓價持續高企，市民為成功「上車」可以去到幾盡？昨日公佈的一項調查發現，有54%的受訪者表示，如果較市價有折扣的話會考慮買入凶宅，而海外物業投資及共住空間亦是考慮之列。多達92%人認為現時樓價太高，較去年下半年上升2個百分點；而當中未擁有物業的受訪者，更認為平均需要到44歲才能成功「上車」，較去年下半年的37.7歲有所增加。■香港文匯報記者 莊程敏
REA集團旗下squarefoot.com.hk昨公佈的「2019上半年香港房地產前景問卷調查」指出，有半數受訪者認為樓價於過去一年已見底，當中三分二受訪者更認為樓價將會在未來半年持續上揚。高達92%受訪者認為香港現時樓價過高，未來12個月的置業意慾亦自2018年下半年的25%下跌5個百分點至20%。由於樓價不斷上升，越來越少人預期未來能夠在港置業，自2018下半年的55%降至45%；更多的受訪者視香港置業為夢想，從2018下半年的37%升至44%。
凶宅價格低成最大吸引力
調查報告反映現時「無樓」人士中，超過三成（33%）傾向以居屋為上車首選，其餘各有逾兩成人會選擇一手樓（26%）及二手樓（23%），剩餘「無樓」人士或會因「上車」門檻較低而考慮自由買賣的公屋。為求成功「上車」，有港人視購入凶宅為香港住宅牛市成功「上車」的可行方案。調查揭示，逾半受訪者（54%）會考慮購入凶宅，當中六成半受訪者認為價格為最大考慮因素。另外，有四成半受訪者表示，能否承造樓宇按揭及其轉售價值是考慮因素，只有39%受訪者表示命案性質為考慮因素。一般來說，受訪者認為折讓價要達到37%方會考慮購入凶宅。
除了凶宅外，部分港人亦考慮轉投海外市場，中國內地（43%）及日本（26%）仍然是最熱門的目的地。調查指近四成受訪者打算在大灣區置業，而在大灣區中，中山（43%）、佛山（38%）及廣州（30%）的受歡迎程度排名前三，主要因素是完善的交通配套、物業附近設備充足及方便往來香港。而在有興趣於大灣區置業的受訪者當中，大部分（87%）未在內地擁有物業，73%受訪者表示會親身到當地視察。而台灣和泰國置業對於25歲以下受訪者的受歡迎程度，較2018下半年分別顯著上升9%及8%。調查中揭示有意於台灣置業的受訪者當中，有63%會用作移居用途，及46%會用作退休居住用途；另外考慮於泰國置業的受訪者當中，71%會作度假用途。
高收入家庭有興趣租共居
REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示，對於香港市民來說，樓價過高引致他們開始尋找其他替代方案，其中，調查表示過半市民對全新的共住空間持開放態度，反映其巨大發展潛力。逾一成半受訪者表示有意租住共住空間，另外亦有42%持中立態度。有趣的是，大眾普遍認為感興趣租住共住空間的人士，主要會是單身或低收入人士，然而調查卻發現有意租住共住空間的受訪者當中，已婚人士（61%）及家庭月入高於四萬元（62%）分別各逾六成。
是項調查自2012年起已經進行了15次，每半年一次。今次調查為與尼爾森﹙Nielsen﹚第三次合作，於2019年4月30日至5月8日以網上問卷形式，成功訪問了1,001名介乎18至65歲的市民。
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