學生專才外籍客青睞共居

近年「共居空間」在香港大行其道，最近開業的土瓜灣「活託邦─啟德」出租率已達八成。其實這類物業的租客有哪些人呢？綜合市場資訊，主要客源有學生、年輕專業人士、外籍人士等等。入住的人士大多是希望擴闊社交圈子、縮短上班交通時間及尋求私人空間與獨立生活等。

宿位缺口萬三個

仲量聯行根據政府的推測，香港於2018/19年的學年將缺乏13,600個學生宿位，共居空間在短期內可趁宿位供應不足的機會而滿足市場需求，並有潛力吸引年輕的專業人士投入此居住模式。

香港城市大學城市研究小組早前訪問了18至25歲的香港市民，發現有82%的受訪者與自己的父母或伴侶的父母居住。相信租金的負擔能力是促成此情況的主要原因，一般而言，年輕專業人士若希望在私人市場租屋，要把每月收入最高八成支付租金。共居空間則可以提供另一價格相宜的居住選擇，月租可低至3,000元。

香港有龐大的外籍專業人士，以短期或長期合約形式留港工作。共居空間亦能夠為外籍僱員在陌生的城市提供一個社交空間，更不用簽署長租約，對這類外籍僱員極具吸引力。