啟德第4C區2號臨海地盤昨日截標，地政總署公佈收到7份標書，入標財團以本地財團為主，其中會德豐地產再次合組財團入標，今次的組合包括新世界、中海外、華懋、恒地、帝國集團，合共6個財團合作。項目望全維港景，可建樓面約64.1萬方呎，參考旁邊今年初售出的同質素地皮，市場對地皮估值約105.8億元至115.4億元，每方呎樓面地價約1.65萬元至1.8萬元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)
地皮位於機場跑道區內，景觀開揚，望全維港海景，亦因此成為發展商今年重點囊括的地皮之一。項目可建樓面約641,163方呎，發展期止於2024年12月31日。昨日到場入標的財團包括長實、新地、嘉華國際、信置等。市傳內房合景泰富亦有遞交標書。而會德豐地產則與新世界、中海外、華懋、恒地、帝國集團等合資入標。
6發展商財團 協同效應大
值得留意，這個組合中的發展商，目前已在該一帶中標了3幅地皮。首先在去年11月，會德豐地產首先夥拍新世界、恒地、帝國集團以83.33億元中標第4B區3號地盤。之後在今年3月尾，會德豐地產與恒地、新世界、中國海外組成的財團則以98.93億元投得第4B區1號地盤。至於中國海外則獨力於去年12月以約80.34億元投得第4B區2號地盤。
新地旁邊插旗 料將力爭
上述第4B區1、2、3號地皮，位置相鄰，而昨日截標第4C區2號地皮則位於三幅地的附近，因此業界普遍認為，上述6個發展商所組成的財團對今次第4C區2號地皮的興趣極濃，中標呼聲相當高。不過黃雀在後，今年1月以112.6億元投得旁邊第4C區3號地皮的新地，估計亦會積極出價競投，讓兩個地盤取得協同效應。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇昨日入標後表示，地皮擁有市區維港海景，較為罕有，因此入標，出價會因應市況及土地條件而定。問到後市，她指現時樓市平穩，近期市況氣氛好轉。
根據賣地章程，項目私人住宅建築部分將分為高低層發展。總樓面中用作私人住宅發展的總建築面積不得超過620,130方呎。並須於指定日期前於地盤西南面面向海旁一段，修建路面以作海濱長廊用途，並在地盤與長廊之間提供一段4.5米闊的行人通道。發展商亦須負責修建一道有蓋行人天橋，以連接由政府負責興建的高架園景平台。
App下載
