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地產新聞
十屋苑復活假僅18刁 九年最靜
(東方) 2019年4月23日
今年復活節假期受新盤搶客及天氣不穩夾擊,拖累二手市況。十大屋苑在四天假期只錄18宗買賣,較去年錄得的22宗減少約18%,並創九年同期新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,長假首兩天受天雨影響,部分準買家取消睇樓。至於新界區由於有大型上車盤即將開售,加上二手業主叫價進取,因而減慢了交投步伐。相信假期過後睇樓活動會回復正常,成交量料將回穩。

康怡細單位呎售兩萬

該批屋苑中,期內有兩個「未發市」,為鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城。雖然成交放緩,但樓價續升,鰂魚涌康怡花園有細單位呎價達2萬元水平。該行楊文傑表示,上述售出的N座中層13室,實用面積490方呎,以兩房間隔,作價980萬元。該屋苑連同鰂魚太古城及荔枝角美孚新邨,假期各錄3宗買賣,表現已屬較活躍。

至於新界區市況相對失色,三個指標屋苑同樣錄得兩宗交投。該公司伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊假期市況欠佳,成交單位包括翠湖居3座中層E室,實用面積448方呎,買家在無樓睇情況下以560萬元承接,呎價12,500元。

東港城一周漲價56萬

此外,將軍澳區有新盤部署推出,帶動區內氣氛向好。美聯林志堅表示,東港城3座高層E室,實用面積524方呎,以866萬元創屋苑兩房新高價售出,呎價16,527元。相比上周以810萬元售出的6座高層H室同面積單位,做價約一周高約56萬元或約6.9%。

香港置業劉浩勤稱,同區新都城3期2座高層B室兩房戶,實用面積406方呎,眼鏡房設計,售716萬元為同類單位新指標,呎價17,635元。