錦暉苑位於馬鞍山恒健街，鄰近馬鞍山海濱長廊，距離馬鐵恒安站大概5分鐘，將建1座36層高住宅，日後會有綠化休憩設施及兒童遊樂場等。項目提供735個單位，單位面積由276方呎至455方呎，售價由156萬元至348萬元，為今次6個新居屋中入場費最平的屋苑，平均呎價7,180元，預計明年10月底落成。
海濱長廊駁通沙田大埔
項目最大賣點為海景，未來估計有不少單位望吐露港海景，能遠眺八仙嶺群峰。至於附近多屬休憩用地，令屋苑海景長久有保證。而步行至馬鞍山海濱長廊僅需幾分鐘，優美海景便盡入眼簾，利用單車徑及緩跑徑等，更可一直連接到沙田海濱單車徑及大埔區等。屋苑附近亦有馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場等，康樂設施應有盡有。
錦暉苑有不少單位望海景，但大多有西斜問題。另外，由於屋苑高度限制為主水平基準以上120米，相比南面天宇海及西北面觀瀾雅軒的80米為高，意味日後高層單位望到海景。
項目南面為休憩用地，但東面為西沙路、鐵路線等，有車聲及鐵路噪音問題，政府已安裝隔音屏障改善情況。項目北面則為馬鞍山循道衛理小學，亦要留意學校聲浪影響。
生活所需要靠附近屋苑
項目未有提供商場及街市等，居民日後要購置生活用品，可以到附近恒安邨及頌安邨內的商舖或商場，亦可以到保泰街的「We Go MALL」商場。此外，欣安邨日後擴建將有零售設施。不過，上述幾個購物地方都要走上大約5分鐘至15分鐘路程，沿路露天，於炎熱夏天及雨季等出入較為吃力。自問有氣有力的話，不妨走上20分鐘，可至大型商場新港城中心。
錦暉苑小學屬89校網，如有保良局莊啟程小學及馬鞍山聖若瑟小學等，附近亦有國際學校。中學屬於沙田區，包括明愛馬鞍山中學、浸信會呂明才中學、曾肇添中學及沙田官立中學等。
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