美聯物業昨日發表首季樓市回顧，該行住宅部行政總裁布少明表示，期內本地樓市因中美貿易戰緩和而借勢回調，並重返正軌，相信短期樓市已走出谷底，如外圍市況未出現突變，料上半年樓價可升近一成並挑戰去年歷史高位。戴德梁行更預測上半年樓價將反彈一成半。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
上季新盤銷售近10季新高
布少明指出，踏入2019年樓市極速反彈，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，首季新盤售出5,532伙，涉及金額達582億元，按季分別升約七成及約兩成，按年則分別升約44%及近8%。當中，新盤銷售更已創出自2016年第三季的7,291宗後近10季新高。二手成交同樣極速回升，估計今年首季二手住宅成交量可達11,100宗水平，按季大幅反彈近七成，金額料達870億元，按季大幅回升逾八成。
展望未來，布少明相信多項因素支持本季樓價持續上升，只要經濟保持穩定，上半年樓價或有力挑戰去年高位，即升近一成。他又指，現時貿易戰餘波未了，環球經濟數據均有下滑跡象，市場對外圍經濟波動極為敏感，中期或拖累香港經濟及樓市發展，是下半年樓市不穩定因素。
戴行：較受政治因素影響
另一方面，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨出席電台節目時稱，本港上半年樓價將由一月低位反彈一成半。他說本港樓市現時較受政治因素影響，認為目前中美貿易戰發展較順利，加上本港經濟基調向好，失業率創歷史新低，美聯儲亦決定於年內不加息，有助推高樓價。
早前政府就空置稅安排細節向立法會提交文件，陶汝鴻指細單位空置情況不多，而大單位屬於稀有單位，需時間尋找買家，短期內發展商或以轉賣為租的形式應對。 對於近期多個新盤以招標形式發售，他認為，招標一般用於罕見大單位，對於買家而言，反而會減低樓價透明度，降低賣樓效率，預計招標不會成為新盤推售的趨勢。
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