踏入二月份，二手豪宅市道仍見淡靜，部分業主願意大幅減價出貨。九龍塘愛賓花園一個地下連花園單位，累積減價901萬元或19%，終獲買家以3,899萬元連車位購入。
中原陳偉雄表示，上址實用面積1,623方呎，採三房包括套房間隔，附設2,042方呎特大花園，實用呎價24,023元。單位去年十月以4,800萬元放售，同月已調整至4,600萬元，其後受中美貿易戰及樓市下行影響，去年底一度封盤，直至上月才重新放售。而原業主於○一年入市，期內升值逾2.4倍。
本月九龍豪宅區僅錄零星二手買賣，何文田天鑄部分單位已屆滿三年辣招期，市場買賣放盤續增。有業主一五年連購該屋苑兩伙，最近以2,830萬元連租約將其中一伙沽出，以實用面積1,046方呎計，呎價27,055元。
嘉雲臺3630萬沽貨
港島區市況相若，渣甸山嘉雲臺近日才破悶局。利嘉閣高偉鴻表示，物業8座低層A室，實用面積約1,300方呎，坐向西南，外望山景，經議價後減約50萬元，以3,630萬元易手，呎價約27,923元。原業主於九三年以約649.4萬元購入上址，持貨二十六年，帳面升值近3,000萬元。屋苑現時約有10個放盤，叫價由4,600萬元起。
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