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地產新聞
去年私樓平均成交價965萬
(文匯報) 2019年1月22日
Demographia的《全球樓價負擔能力報告》以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數來計算,那麼香港樓價中位數是什麼水平呢?根據中原地產昨日發表報告表示,2018年平均每宗一手私宅成交價為1,459萬元,連續第三年上升,創歷史新高。若連同二手,去年私人住宅平均成交價約965.26萬元。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

新盤價1459萬創新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年登記一手私人住宅買賣合約,平均每宗1,459萬元,數字連續三年上升,兼連續兩年創歷史新高。2017年是1,313萬元,2016年是1,129萬元。上次新高是2011年,每宗1,270萬元。數字連續創新高,因為樓價屢創新高,兼且有較多豪宅推售。

另外,本報翻查土地註冊處資料,2018年的二手住宅註冊宗數為43,288宗,註冊金額為3,415.06億元,去年平均每宗二手成交價為約788.9萬元;若連一、二手合併計算,則去年私人住宅平均成交價約965.26萬元。

黃良昇表示,2018年全年登記一手私人住宅買賣合約15,458宗,總值2,255.46億元。數字按年分別下降16.4%及7.1%,因為下半年樓市調整,新盤銷售欠佳。雖然銷售欠佳,2018年新盤銷售金額,仍然是歷史次高,2017年是歷史最高,有2,428.83億元。2018年及2017年兩年,新盤銷售金額均超過二千億元水平,是有記錄以來最多。

報告又指,2018年按發展商銷售金額計:新鴻基地產有543.09億元,4,071宗;會德豐314.61億元,2,151宗;新世界289.81億元,1,255宗;長實159.41億元,488宗;恒基151.82億元,1,708宗。以項目銷售金額計:Malibu 145.36億元,1,562宗;傲瀧113.89億元,405宗;柏蔚山一期113.66億元,478宗;LP6有111.00億元,1,543宗:匯璽II有104.77億元,692宗。