建議善用舊屋邨公共空間 可設5年禁售期
香港文匯報訊（記者 岑志剛）房委會位於長沙灣東京街、提供2,500個單位的綠置居項目，最快將於年底接受申請。公屋聯會認為，綠置居應參考現時房委會居屋的5年禁售期，並且只能轉售給綠表人士，以確保公屋流轉；又建議善用舊屋邨公共空間興建「插針樓」，作為綠置居單位供應。
房委會本周五將討論綠置居恒常化首個項目的銷售細節，料將包括討論其轉售限制。
公屋聯會表示居屋和公屋市場應分割，綠置居應參考現時房委會居屋的5年禁售期，並且只能轉售給綠表人士，以確保公屋流轉。
聯會認為，政府應就未來綠置居供應來源訂定時間表，綠置居在長遠房屋策略中，亦應計算作資助出售房屋，以確保出租公屋單位供應。公屋聯會總幹事招國偉指出，不少希望改善居住環境的公屋居民，均寧願購買居屋，若綠置居的單位擁有接近居屋的質素，對公屋戶會有較大吸引力。
早前房委會集思會上有委員建議善用舊屋邨公共空間興建「插針樓」，公屋聯會主席文裕明同意有關建議，認為可用作興建綠置居，但要有科學化的規劃。
另外，政府早前將啟德有一幅地皮撥予房協，用作重建真善美村及樂民新村。招國偉建議房委會的馬頭圍邨可納入計劃，房委會可互換土地或單位，產生協同效應。
招國偉則補充，現時房委會的馬頭圍邨、西環邨、福來邨、和樂邨、模範邨等樓齡均超過50年，部分屋邨地積比較低，重建後可望增加單位供應，政府應盡快啟動重建計劃。
長者「樓換樓」 冀可「細換大」
對於房協早前推出的未補價資助出售房屋出租計劃反應冷淡，公屋聯會主席文裕明指出，並非所有業主都能接受與陌生人共住，建議房協優化計劃，容許業主整間單位出租、單身人士合租，或業主可自行尋找家庭共租。
他指房委會是最大的持份者，有近30萬居屋及自置單位，若計劃成功，有望加入計劃，為租務市場提供更多供應，增加市場競爭。
文裕明又建議，房協的「長者業主樓換樓先導計劃」不應限於「大換細」，亦可放寬至「細換大」。
另外，施政報告公佈容許業主改裝整幢工廈為過渡性房屋，據稱九龍東有三棟工廈的業主有興趣。招國偉表示，現時全港約有120棟單棟業權的工廈，建議政府可將臨時准許證由現時5年期限，增加至10年，增加業主參與計劃的誘因。
公屋聯會又促政府充分利用政府閒置土地興建過渡性房屋，上月已向政府建議三幅閒置土地，分別位於黃大仙、觀塘及屯門。
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