根據金管局最新公佈數據，今年第三季繼續保持零宗新增負資產住宅按揭貸款個案，亦是自2017年首季起，連續七季保持錄得零宗負資產，創下最長紀錄，反映樓市仍然平穩。不過，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，若年底前美國再次加息，香港跟隨再加息機會頗大，而早前選用按揭成數高達九成半甚至十成的業主，下季或會出現零星負資產個案。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
物業售價升幅開始收窄
據資料顯示，第三季初樓價仍處於上升階段，物業呎價及售價屢破頂，至9月始暫緩，最新按季升幅2.9%至呎價13,652元。而售價則升幅收窄，比去年同期上升15.2%，比8月按年同期的16.2%，輕微下降1%。
劉圓圓認為，今年第三季本港經濟受不同因素衝擊，8月初先經歷香港銀行上調按息，至9月美聯儲局加息，香港銀行亦終於跟隨其步伐，正式上調最優惠利率(P)，與此同時，人民幣跌勢未止，加上中美貿易戰等不明朗因素，令恒生指數從高位回落超過20%，市場人士普遍認定此為牛轉熊的明確指標。香港經濟環境向好，樓市短期內供應亦不見有大幅增加趨勢，在用家需求下，樓市表現仍算平穩，9月樓價只輕微回落約1%。
港隨美再加息機會頗大
劉圓圓又認為，今年首八個月樓價升幅超出預期，但由於香港銀行正式啟動加息步伐，相信年底前若美國再次加息，香港跟隨再加息機會頗大，預測全年加息幅度大約25點子至50點子之間。劉氏預料，早前選用發展商提供的高成數按揭計劃或二按的業主，其按揭成數高達九成半，有些甚至按至十成按揭，樓市倘繼續回調，下季或會因此類情況，而出現零星的負資產個案。
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