去年樓市急速反彈，整體一手成交量顯著回升，發展商旗下不少新盤均賣個「滿堂紅」。踏入2010年，長實率先公布集團千億推盤大計，全年共有10個新盤涉及9,600伙可供推售，整體售樓收益可較今年倍增至600億元，連同長和系內地項目及新加坡的2個新盤，今年集團整體售樓收益可挑戰1,000億元的歷史新高水平。
本報記者綜合報道
09年長實在本地售樓收益約近250億元，集團希望今年本地售樓收益再創新高。其中，首先推出為東涌海珀名邸及沙田大圍名城1 期，兩盤正等待預售樓花同意紙批出，最快料於農曆新年後登場；位於馬鞍山項目新近已入紙申請預售樓花同意書，最快於上半年推售，另外，洪水橋項目、荃灣TW7項目、大埔鳳園項目將安排於今年第三、四季陸續推售，而位於屯門青山灣及九龍塘安域道均屬於舊樓重建項目，不受預售樓花同意書預製，可隨時推出市場發售。上述10個新盤涉及約9,600伙單位，假若名城2 期約1,400伙亦趕及於今年內推售，整體推盤量可達10,990伙。
整體推盤將逾萬伙
集團執行董事趙國雄坦言，今年推出的新盤比較平均，除部分豪宅新盤外，亦涉及部分兩房及上車盤單位，相信會受市場歡迎。以有關10個本地新盤計算，整體本地新盤的售樓收益已達600億元，整體長和系今年於內地亦有多個新盤推出，包括位於北京、上海以至廣州黃埔區項目，整體涉及售樓收益約300億元人民幣。另外，集團位於新加坡MARINA BAY項目及位於西岸THE VISION亦將於今年內推出，涉及收益亦達數十億港元，打造出今年集團千億元售樓大計。趙國雄亦補充，雖然集團現時只餘下將軍澳領㶴及富半半山餘貨可供出售，但踏入2010年短短20日間，已售出約170伙涉及15億元，其中將軍澳領㶴更只餘下最後10伙而已。
對於今年的樓市走勢，趙國雄則坦言今年樓市可能會較為波動，由於過去第三、四季整體樓價，於短短半年間已大幅上升25%至30%，今年再難以維持如此大的升幅，樓市可能會出現短暫調整，買家需按實際供款能力作考慮。不過，整體而言，今年中小型樓價升幅較豪宅為多，市場預期豪宅升幅約10%至15%，而港島區因供求關係，樓價可望上升15%至20%。九龍區方面，由於08 至今供應量已有不少，相信今年升值約15%而已。
積極研究參與投地
至於下月政府拍賣將軍澳地皮，趙國雄指出，地皮由哪一間發展商勾出並沒有太大關係，集團亦會積極研究參與競投。對於有報道指，廉政公署建議發展商減少內部認購單位數目，以免有更多違規問題，他認為有關建議屬好事，有助提高市場透明度，並增加市民入市信心。
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