【本報特訊】在工業大廈活化新政策即將實施前，尖東廣場羅守輝與有關人士成功斥資約1.9 億元收購整幢有成工業大廈100%業權。第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，該工廈位於屯門建豐街4 號，該物業坐落於屯門西鐵站對面，建築面積約為270,000 平方呎，以上述收購價計算，平均呎價約為700 元，較現時屯門一般工廈物業呎價約500 元高出40%。
預計回報可達10厘
他指出，上述物業毗鄰西鐵及輕鐵交匯處，附近有完善的社區設施，樓宇面向新鴻基西鐵建築中之商場及住宅發展地盤，故此項目極為適合透過活化政策更改作其他用途。此外，該工廈以平均呎價700 元購入，連同未來5,000 萬元改裝費，預計回報仍可達10 厘。
投資者羅守輝更已為該大廈作商業及文化用途之可行性研究報告，另即將聘用建築師及設計師為大廈作出活化設計，並希望為現時舊有工業大廈帶來新景象。
他最後，是次收購為首個成功以活化政策展開之統一業權項目，亦為新界西北工業區帶來新意義。活化成功與否，首要着重樓宇之地點及現時之樓宇平面設計，地點必須有大型交通網絡連接，平面圖更適合改為其他商業及文化用途。現時有成工業大廈可考慮更改之用途包括:商場、特色批發店、教育機構、社區學院、文化教育會堂、康體及娛樂中心。
App下載
