【本報特訊】中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區聯席董事余慕賢表示，該行日前成功促成一宗西半山豪宅成交，成交單位為寶珊道1 號2 座高層B室，面積2,468平方呎，擁四房雙套間隔，享海景，屬區內頂級優質豪宅，單位連車位及租約以4,500萬元易手，平均呎價18,233元。
持貨6年升值逾7成
她指出，買家為同區客，打算購入上述連租約戶作長線投資之用。依原有租約，上址月租約85,000元，租金回報率2.3 厘。待租約期滿，月租可調升至市值110,000至120,000元，租金回報率可升至3.2 厘。續稱，上址原業主於2004年以2,600萬元購入物業，持貨6 年，是次轉手帳面獲利1,900萬元，單位升值73%。
此外，該公司西半山分區聯席董事林少禮表示，碧瑤灣21座頂層連天台戶剛獲買家承接，單位為相連戶，合共面積2,540平方呎，享優質海景，成交價為2,850萬元，平均呎價11,220元。
林少禮指出，上址買家為港島區用家，打算購入單位作自住之用。原業主於2001年以638萬元購入其中一伙單位，於2006年以610萬元購入第二伙，合共購入價為1,248萬元，是次沽出單位後，帳面共獲利1,602萬元，單位升值1.3 倍。
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