踏入2010年豪宅市道仍然活躍，帶動傳統豪宅地段造價上升，業主亦趁機出售物業。由本港家族遺產管理人持有的九龍塘多實街4號逾萬方呎獨立屋地將推出市場放售，上述項目地盤面積約10,146平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積約為6,087.6平方呎，如以區內目前一般屋地價值，平均每方呎1.8萬元計算，該屋地估值近1.1億元。
本報記者綜合報道
獲獨家代理委託的第一太平戴維斯住宅銷售部（九龍及新界區）董事周敏楓表示，該屋地極具重建價值，現時上址為一幢建於戰前的獨立別墅，共兩層高，2 樓設寬闊露台，屋頂以傳統層疊方式用中式瓦片鋪蓋，屋外偌大前後花園栽種的樹木及草叢生長茂盛，綠蔭處處。
獨立別墅建於戰前
周敏楓表示，傳統豪宅區屋地持續受捧，發展商及資深投資者均紛紛入市九龍塘區，令區內叫價及成交呎價屢見新高。以是次放售之同類型屋地成交作參考，去年11月由本行獨家代理的林肯道6號逾萬呎獨立屋地以1.1 億元成交，上址亦為一幢建於戰前的兩層高洋房，外貌富殖民地色彩，以地積比率0.6 倍計算，可建樓面面積約為6,222.6 平方呎，折合平均呎價約17,678 元。
至於區內屋地的全新洋房物業，造價更上一層樓。周敏楓補充，去年底林肯道2 號的逾萬呎屋地以約1.6 億元成交，據悉該處正興建一幢樓面面積約6,700平方呎之洋房，由於項目為全新物業，折合平均呎價達23,800餘元。
周敏楓並稱，是次放售物業座落於九龍塘傳統豪宅區，鄰近歌和老街公園，並位處名校網區，鄰近多所傳統名校及國際學校。購物消閒方面可前往區內之大型商場「又一城」。
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