去年第四季整體新盤市場持續熱鬧，將軍澳領峯以至西半山懿峯推售均取得理想銷情，整體去年第四季新盤市場可謂「有價有市」，隨着聖誕節及新年的長假期，令近兩星期的新盤市場顯著放緩，發展商主力推售貨尾盤，不過多個發展商均部署於未來一季展開大型推盤攻勢，市場預期今年第一季整體新盤市場勢必再度熱鬧起來。
本報記者綜合報道
事實上，踏入2010 年九龍區以至新界區均有大型新盤準備推售，信置正計劃於短期內推出西九龍海庭道The Hermitage，項目共涉及852 伙單位，據悉發展商最快於月內推售，另外新地元朗Yoho Midtown亦已展開第一輪軟銷攻勢，同樣部署於農曆新年前推售，不過綜合而言，本季新盤市場仍然會以港島區最為熱鬧。
新盤主要聚西區
未來一季內港島區最多共有10 個新盤部署連環推售，10 個新盤合共涉及1,988 伙，而有關十個新盤，包括大型豪宅項目、單幢樓精品住宅、亦有傳統豪宅區的超級豪宅，本季港島區新盤市場勢必相當熱鬧。
以區份而言，有關十個新盤，主要集中於西區（嘉里縉城峰、新世界寶雅山及英皇集團維壹）、灣仔及跑馬地大坑區，分別為太古Five Star、南豐皇后大道東235 號、置地上林、金朝陽尚巒及合和樂天峯，另外兩個新盤分別為新地南區南灣及英皇北角渣華道98 號。
縉城峰兩周內推
未來一季港島區的十大新盤中，市場預期將會由嘉里縉城峰打頭陣，物業已於過去兩星期提前收票，市場反應亦相當理想，預期最快會於兩周內推出，此外新世界將於同區的寶雅山，由於項目不受預售樓花同意紙限制，可隨時推出市場發售，預期項目最快於農曆年前登場，此外金朝陽位於大坑華倫道的單幢樓尚巒，據悉項目一切推售準備已大致完成，預期最快可於農曆新年前推。
至於新地南灣、合和樂天峯以至置地的上林，由於有關項目均屬於豪宅項目，意向目標價亦達至2 萬、甚或是3 萬元以上的呎價，因應近日豪宅市場氣氛相對較靜，預期有關豪宅項目，均會於3 月才正式推售。
兩盤待取預售樓花
業界坦言，事實上在未來港島區的十大新盤中，大部分均屬於不受預售樓花預期限制的重推項目，加上部分屬於單幢式的新盤，包括金朝陽尚巒、以至英皇北角渣華街及西區維壹、新世界寶雅山、以至太古Five Star均可以隨時推出市場發售，嘉里縉城峰以及南豐皇后大道東的項目亦早已取得預售樓花同意書。
十個新盤中只有新地南區南灣及置地大坑道的上林均待預售樓花同意書的批出，相信有關十個新盤中，大部分均會如期於本季內登場。
與此同時嘉華位於東半山肇輝臺的衡軒的重建項目，物業亦將於短期內取得入伙紙，項目亦有機會趕及於本季內推售，成為本季第十一個的港島新盤。
App下載
