啟德大廈再度招標

【本報特訊】中原測量師行董事張競達指出，觀塘道53-55A號啟德大廈再度招標，現已收集逾90%業權。大廈由4幢物業組成，總地盤面積約61,497平方呎，若整幢作住用建築物用途，其最大地積比率為7.5倍，而建築物內住用與非住用各佔部分之比率則為9.0倍。由於城規會現時未有對該地皮列明高度限制，故新建物業之景觀開揚，除可享啟德郵輪碼頭景外，更可遠眺港島區，預料將獲發展商及財團垂青。

意向價調整至16億

另外，張競達補充，由於上述地皮涉及的共288個住宅單位、16個地舖單位，以及100個車位，故若是次招標成功，將成為有史以來涉及最多伙數的單一收購項目。啟德大廈業主將意向價調整至16億元，而是次招標的截標日期則為2010 年3 月31 日中午12時。

中原地產東南中九龍區高級營業董事王鎮維表示，近年政府銳意發展九龍區，其中啟德新區的發展、郵輪碼頭的動工及裕民坊等重建計劃，意味着東九龍將成為本港大都會的發展核心，令東九龍踏入蛻變年代，往年同區已先後推售豪門、譽‧港灣及峻弦三大豪宅新盤，三盤均極受市場關注。

資料顯示，集合90%業權招標放售的觀塘道啟德大廈，曾於去年第二季截標時，由於當時業主索價近20億元，據市場認為過高令發展商打退堂鼓，以致當時截標反應一般。