【本報特訊】今年新界西二手市場持續活躍，買家將會加快入市步代，同時低息效應令租客加入業主個案亦會上升。祥益地產分行主管謝利官表示，嘉湖山莊1期（樂湖居）日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨7 個月，轉手帳面獲利33.28 萬。
謝氏稱，上述所錄成交單位為2座低層D室， 建築面積708呎，實用面積551 呎，3 房兩廳，原業主於09 年6 月以134萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝修，加上座向東南，遂便決定以167.28萬購入上址作自住之用，平均呎價為2,363元，若以實用面積計算呎價為3,036元，屬市場價成交。祥益地產分行主管陳秀春表示，新圍苑獲區內上車客「即睇即買」成交個案，是次單位放盤不足一小時即錄成交。
新圍苑放盤僅1小時即沽
陳氏稱，上述所錄成交單位為A座高層5室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主於01年以64萬購入上址，日前業主放盤不足一小時，即獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情內籠企理，遂便決定「即睇即買」，以90萬（自由市場價）購入上址作自住之用，平均呎價為1,748元，若以實用面積計算呎價為2,244元，屬市場價成交。
祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門澤豐花園日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手帳面獲利達26萬。何氏稱，上述所錄成交單位為3座高層C室，建築面積482，實用面積433呎，兩房一廳，原業主於05年以67萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以93萬購入上址作自住之用，平均呎價為1,929元。
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