恒地赫蘭道洋房 5億快售出 料創全港最大額洋房成交紀錄

【明報專訊】以天價每呎7萬元售出西半山干德道「天匯」的恒地（0012），市場消息指出，旗下另一貴重豪宅，位於港島南區赫蘭道11及12號，其中一間洋房快將落實成交，涉及金額高達約5億元，料創全港最大額洋房成交紀錄；若以面積約1萬方呎計算，呎價約5萬元，料亦創全港一手洋房呎價新高。

消息指出，快將購入該屋的買家具內地資金背景，早前以呎價約3萬元，斥資逾7000萬元向永泰亞洲購入西半山西摩道「懿」極高層單位。赫蘭道11及12號由4間洋房組成，面積約1萬方呎，與赤柱富豪海灣D段孖屋相若，屬南區巨無霸洋房，同類供應極為罕有。

恒地：暫未成交 不作評論

今年9月，恒地曾將該項目的整體意向價，由27億元大幅調升至35億元，以項目總樓面約4.5萬方呎計算，意向呎價約7.8萬元。恒地營業部總經理林達民接受本報查詢時回應稱，該項目暫未錄得成交，亦不評論有關消息。

近周豪宅洋房消息頻仍，市場早前已傳出，山頂道20號屋獲財團以5.5億元洽購，並快將售出，以嘉華呂氏家族及莊士集團奪標呼聲較高。即使最終該屋以約5.5億元成交，但由於恒地赫蘭道洋房項目由4幢洋房組成，並非如山頂道20號的單一屋地般極具重建價值，故此若是次最終以5億元、呎價5萬元售出赫蘭道洋房，將創全港最大額及一手洋房呎價新高紀錄。

未計算山頂道20號屋，目前全港最大額的洋房成交，要追溯到今年初，位於淺水灣道85號大屋，成交價4.45億元，呎價約3.92萬元，市傳買家為人稱「重慶李嘉誠」的渝太主席張松橋或關人士。事實上，近月市場錄得不少矚目洋房成交，包括樓東俊安資源（0988）主席蔡穗新及有關人士以3.3億元、呎價3.3萬元，購入赤柱富豪海灣孖屋；英資買家以3.5億元、呎價4.84萬元，掃入山頂天比高16號屋等。

港島洋房近月屢錄高價

根據土地註冊處資料，兩名手袋廠家，分別以1.55億及1.16億元購入南區豪宅。其中和迪有限公司以1.16億元購入貝沙灣南灣1座50樓A室，面積5758方呎連3車位，呎價2.02萬元。該公司與手袋廠惠和（國際）貿易的註冊地址相同。另外，大潭道12至16號D屋上月以1.55億元轉手，買家為輝發發展有限公司，董事包括苗彼得等。據悉，苗為手袋、皮具廠聚美有限公司的負責人。

明報記者陳天賜、周偉強報道