近期發展商推新盤附帶不少優惠，二手業主若要出貨，只能接受議價，當中南灣更錄得1宗蝕讓個案，業主持貨逾2年，最終帳面蝕逾140萬元離場。
香港置業黃嘉藍表示，該行剛促成的1宗鴨利洲單位成交，1個實用面積763呎單位以1,150萬元易手。剛獲承接之單位為南灣3座中層C室，實用面積約763呎。買賣雙方經議價後，業主同意減價放盤，最終成交價1,150萬元，實用呎價約15,072元。業主於2011年5月以約1,293.4萬元購入單位，是次交易帳面蝕約143.4萬元離場。
中原王淑儀表示，分行日前成功促成1宗海逸豪園交投，單位為25座高層F室，實用面積595平方呎，採2房間隔，擁海景，剛以860萬元連租約易手，折合實用呎價14,454元。原業主4月份時叫價980萬元，見市況淡靜曾多番調整叫價，直至遇上上述外區買家，雙方議價後成功達成共識，原業主7個月累減120萬元沽出單位，議幅達12%。據了解，原業主於2010年12月以713萬元購入物業，持貨將近3年，是次沽出單位帳面賺幅147萬元或17%。
高雲閣減價170萬沽
市傳屋苑近日錄得1宗低市價成交，單位為25座高層A室，建築面積1,469呎，實用面積1,100呎，原先叫價2,300萬元，因業主急於沽貨套現，大幅降價430萬元，獲買家以1,870萬元承接，折合實用呎價僅17,000元。海逸豪園造價回落，普遍業主願意增加議幅，入場費僅需600餘萬元起。
美聯物業彭文翎表示，該行剛促成一宗九龍塘高雲閣特色戶連花園買賣成交，買家為新盤向隅客。上述成交為高雲閣地下連花園特色戶，為3房套間隔，實用面積約872平方呎，業主原先開價1,500萬元，上月底減至約1,400萬元，最終見實客洽商，雙方經過數口回價，最終以約1,330萬元易手，折合實用面積平均呎價約15,252元，連車位一併交易。據了解，買家為新盤向隅客，見上址連花園特色屬市區罕有，而且業主肯減價相就，僅考慮個多星期後決定拍板承接。業主於01年11月斥資約350萬元購入上址，持貨至今，帳面獲利約980萬元，物業期內升值2.8倍。
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