新鴻基地產（016）在今年9月投得上海徐家滙項目，而該項目投資超過400億元，予人未來新地將業務發展重心逐步向內地轉移之感。新地聯席主席兼董事總經理郭炳江直言，因徐家滙項目導致公司在未來投資增加，又指出日後在內地發展時，會集中在一線城市，同時明言內地整體經濟發展有信心。不過另一名聯席主席兼董事總經理郭炳聯強調，在內地投資只佔公司總投資的20%，又指出香港仍是公司發展的重點，並且每當有重要地皮推出，公司是會入標。
郭炳江又主動提出，日前中共十八大三中全會會議後，已就未來內地改革勾勒出方向及時間表，認為今次三中全會如同當年鄧小平在十一大三中全會，對內地經濟，以致香港均有重大影響。他對內地有意深化改革具有信心，預料在未來10年將會有不少發展機會，因此會重視香港。他又指出現時商界正就內地設立自貿區而進行研究，以了解如何對協助中、港兩地經濟融合產生幫助。
認同政府土地供應努力
被問及對特首梁振英在明年1月公布的施政報告有何期望時，郭炳江指出施政報告是經由梁振英及一眾委員會的努力後公布，惟現時並未知悉相關措施，直言不便對施政報告作出評論。郭炳聯則期望政府可以增加興建公屋及居屋，以及增加土地供應。
對於特首的施政情況，他笑言「唔係好想答」，但指出應給予梁振英時間，又指出認同梁振英在增加土地供應的努力，以及認為發展新市鎮及未來香港交通以鐵路為主導的方向。他指出近期本港不少地皮的中標價均較預期為高，反映出地產商是有信心。同時亦呼籲外界對梁振英施政應有耐性，待明年1月第二份施政報告公布後，再作評論。
郭炳江又指出本港樓價有上有落，但是整體而言對內地整體發展是有信心。他又指出香港的旅遊業及服務業是與內地關係密切，因此對本港經濟是一定正面影響。
今年員工可獲加薪
對於今年新地員工的加薪情況，郭炳江表示今年新地員工可獲加薪，以及分發花紅，但是需要經過與其他行業，以及同業比較後才作決定。他亦預料其他行業包括建造業等行業面臨人手短缺情況，人工是會上調。
在談及內地發展時，郭炳江表示，徐家滙項目是一個大型項目，公司會集中發展該項目，其他地區的項目，則會在認為價格合適時作考慮。他又指出現時公司對徐家滙項目在財務上已作出安排，同時正與政府磋商項目方案，冀望項目首期可以盡快動工。
郭炳聯則補充，該項目的總建築面積約為760萬平方呎，其中商業項目約為300萬平方呎，寫字樓部份約為400萬呎，酒店部份則為約30萬呎。日後公司會出售40%的樓面，餘下60%則會保留作收租之用。
此外新鴻基代理執行董事蘇仲強指出，在本月底會在佛山的項目推出近江邊的單位，明年則會推出另一批較近地鐵站的單位，預料兩批單位沽清後，可以套現10億元。
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