新盤混戰愈演愈烈，其中南豐﹑信和置業(083)及合和實業(054)均加入戰團。南豐位於東涌的昇薈昨日開放示範單位予傳媒參觀，周六（16日）起開放示範單位予公眾參觀。南豐地產部總經理鍾志霖表示，料最快今周內出價單，2周內開售，首推約300伙，其中2房及3房為主推單位，1房和4房各佔約10%。
南豐發展董事總經理蔡宏興指出，今年以來一手銷售量較去年同期為低，近期其他發展商推出的新盤，均可以加推加價，可見購買力正被逐步釋放，相信購買力仍足夠，料樓市平穩。惟公司惜售，本年內不會推出全部單位。目前項目市場估值約100億元。
至於同期有其他新盤推出，他不認為會分散市場焦點。他解釋，不同區域的市場需求不同，東涌區內近5年來無類似大型新盤推出。目前市場屬用家主導，昇薈正是主打用家市場，加上區內人口增長迅速，客源豐富，相信項目會吸引不同買家。
售樓優惠方面，發展商指出，將會參考早前其他新盤的優惠方案，惟不便透露具體細節。
另一邊廂，信置、合和和市建局合作發展的灣仔囍匯昨日舉行記者會，公布最新部署。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目網站已準備就緒，冀月內上載樓書和開放示範單位可同步進行。
囍匯2期是次推出單位合共1,096伙，實用面積介乎334呎至1,147呎。其中1房單位佔48%，開放式及2房單位各佔20%，3房單位及特色戶各佔6%。
「樂融軒」不接受公司客
同時，房協發展的筲箕灣「樂融軒」昨日上載樓書，房協市場事務助理總經理麥耀文表示，首張價單最快本周內公布，將以市價發售，惟不便透露具體呎價。
麥耀文表示，暫不考慮向買家提供稅務優惠，強調項目僅接受本港居民認購，包括非永久居民，每人限購一伙，不接受公司客。為了達至「長幼共融」，若有親戚租住樂融軒的準買家，可獲優先權揀樓。一般買家亦於第二輪開始揀樓。他繼稱，同時認購單位及租住長者單位人士可獲第一優先揀樓，租約每2年更新一次。
此外，發展商見一手市場交投活躍，長實（001）「昇柏山」項目宣布餘下的55伙三房單位全數加價8%，該等單位最快3日後推出，實用面積平均呎價達10,757元，並將以9,278元售予職工。
長實執行董事趙國雄表示，項目當初定價已較市場折讓一成，相信今次加價後仍具吸引力。他繼稱，冀「緻藍天」及「環宇」兩個項目盡早獲批預售樓花同意書，若最終兩盤獲批，集團可以完成全年300億元銷售目標，該兩個新盤已根據市場反應提高定價。他又指出，對未來一年樓市樂觀，集團目前的土地儲備足夠5至6年發展。
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