嘉湖97貨蝕30萬離場

　　再有97年貨業主流血離場。1名持貨16年的嘉湖山莊業主，近日終將單位沽出，埋單蝕30萬元離場。

　　祥益謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得1宗區內首置上車客成交個案，原業主於1997年06月以約340.5萬元購入單位，是次轉手帳 麵虧蝕約30.5萬元。

　　上述所錄成交單位為美湖居2座高層H室，實用麵積540呎，3房2廳，日前獲1名區內首置上車客垂青。業主於7月份時以335萬元放盤，期內累積減價達25萬元，上述買家有感單位價格合理，符合預算，遂便決定以310萬承接上址作自住之用，以實用麵積計算平均呎價為5,741元。

　　置富花園則錄得減價成交，美聯物業置富分行營業經理吳更明表示，該行剛促成一宗薄扶林置富花園2房單位成交。單位累減叫價逾30萬元，由一名用家以約416.8萬元承接。上述單位為薄扶林置富花園6座低層A室，實用麵積約439平方呎，2房間隔，望內園景。業主原先開價約450萬元，最近自行因應市況調整叫價至約430萬元，議價後，最終以約416.8萬元成交，折合實用麵積呎價約為9,494元。用家見單位向內園清靜，故拍闆承接。原業主於2010年10月以約290萬元購入單位，是次轉售帳麵獲利約126.8萬元，物業升值約44%。