目前逾22萬宗公屋輪候申請者等候上樓，令嚴謹的公屋管理及編配工作顯得重要，但審計署「踢爆」房屋署在審查公屋輪候冊為數不少的虛假申請時，其檢控率呈現逐年下跌的數字，由2008至09年度的48%，下跌至上年度的14%，成功比率甚低。房屋署解釋的原因是「沒有足夠證據確立罪行」；審計署則建議，應培訓及加強房署人員的法律知識，增加調查經驗，並給予足夠時間作檢控工作之用，避免讓輪候公屋的市民，等到「兩鬢斑白」都未能上樓。
房委會需要考慮公屋申請人和公屋現租戶的入息資產和家庭狀況，評估是否符合租住公屋資格，但有關輪候冊申請人的虛假申報檢控率不但偏低，而且過去五年的檢控率亦有逐年下降之勢。
每年平均652宗涉虛報
審計報告稱五年來檢控組的1,485宗調查個案中，有1,117宗不獲檢控；當中因為證據不足竟佔有1,111宗，顯示檢控率極低；另有6宗因為個案轉介至檢控組時，該檢控時限已過，而不能起訴。報告亦指出，檢控時限過後才送到房署檢控組的檔案文件，在2011年有28宗，去年則有12宗；這樣的延遲通知，可能妨礙房署在時限屆滿前的檢控工作。
對於檢控率偏低，檢控組回應主要原因是「沒有足夠證據確立罪行的『明知』元素」，即檢控組需要證明被告一方在明知情況下作虛假陳述。房署為實行「明知」元素亦規定人員與有關人士見面時使用清單紀錄，但報告指出至今只有兩宗案件曾用該清單，而這宗案件亦順利定罪。
加強房署人員法律培訓
在富戶政策方面，報告指出房委會的「善用公屋資源分組」，每年從平均15萬多的申報住戶中，抽查平均約3,721宗的合理分配政策、資助政策個案及屋辦事處轉介的資助政策，其中有652宗被揭發虛假申報，佔抽查案件總數18%，虛報比率似乎甚高。單就去年計算，3,593宗個案，屬於虛報有644宗；虛報當中有154宗屬於合理分配政策；有374宗是轉介資助政策個案；另有116宗是資助政策個案。報告批評房署查核時未盡圓滿，又未有向銀行、公司註冊處及運輸署索取紀錄證據；部分更未有向違例者作出警告、檢控及追回租金。
另外，報告亦指出，每年房署抽查300宗申請公屋的入息資產，只佔輪候冊申請總數的極低比率，與富戶政策每年抽取超過3,700宗個案數字，相距甚遠；而過去五年的調查個案時間，由原定三個月延至五個月或以上，可能會影響其他申請公屋人士和編配單位的過程。審計署建議房署，必須研究虛報的檢控率偏低原因，並加強房署人員的法律培訓，讓他們有足夠知識處理虛假申報個案；在檢控時限屆滿前最少兩個月，向檢控組提供文件和檔案以便採取行動等。
房署亦回應，因應資源考慮，加強人員法律培訓；又會加強指引「提醒」人員遵守指引；並會為申請人提出足夠資料和覆核。對於審計報告針對性指出問題，運輸及房屋局局長張炳良昨亦回應，將就有關建議放到房委會會議商討落實詳情，更指出有些建議與長策會的諮詢文件的討論方向相同。
輪候冊申請人的虛假申報個案（截至2013年7月31日）
年度 轉介檢控組的個案 檢控
個案 證據
不足 時限
已過 檢控率
2008至09 218 105 113 — 48%
2009至10 378 117 261 — 31%
2010至11 316 68 244 4 22%
2011至12 344* 46 298 — 13%
2012至13 229^ 32 195 2 14%
總計 1485 368 1111 6 25%
單位：宗數
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