近期租賃市場走勢似有回落迹象，個別屋苑業主在放盤時，對租金略作調整，其中康怡花園1個2房單位，月租為1.5萬元，較市價低8%。
美聯張略欣表示，康怡花園租金叫價略見下調。該行日前促成一宗康怡花園2房單位租賃成交，同區租客以約1.5萬元承租，略低於市價約8%。
張略欣稱，上述單位為康怡花園C座低層10室，單位實用面積約505平方呎，2房間隔，同區租客見單位環境清靜，而且略低市價，故以月租約1.5萬元承租，折合實用面積呎租約30元。原業主於1997年10月以約505萬元購入單位。
香港置業蔡俊鵬表示，該行剛促成的1宗鯉景灣兩房單位租務成交，1個低層實用面積約466平方呎連平台單位以月租1.8萬元獲承租，實用呎租約38.6元。
蔡俊鵬表示，獲承租之單位為鯉景灣08座逸華閣低層F室，實用面積約466平方呎，連606呎平台。蔡俊鵬指，單位屬2房靚裝，為區內罕有連平台單位放租，故獲專業人士即睇即租。若以月租約1.8萬元計算，實用呎租約38.6元。
業主於今年6月以640萬元購入上址，租金回報率近3.4厘。蔡俊鵬表示，鯉景灣現時約有10個兩房放租盤，叫價介乎1.7萬至2萬元。
中原劉志儉表示，日前分行錄得一宗馬鞍山嘉華星濤灣租賃成交，單位為2座中層B室，實用面積538平方呎，擁兩房間隔，享開揚全海景，單位以17,800元租出，實用平均呎租33.1元。
劉志儉指，新租客為同區用家，對後市持觀望態度，見單位可享全海景，租金合理，內櫳企理，即決定租入單位自住。據了解，業主於2002以251萬元購入單位，是次租出單位可享約8.5厘租金回報，若以單位市值約600萬元計算，租金回報亦達3.6厘。
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